Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Bivio, 121.40m2, 3s+db, luksuzna novogradnja
Na prodaju je prostran i moderan stan u novogradnji na Biviju, smješten na drugom katu, ukupne površine 121,40 m².Stan se sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, hodnika, dvije kupaonice te tri udobne spavaće sobe. Prostor je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i privatnost svim članovima obitelji.Dodatnu vrijednost nekretnini daju balkon i lođa, idealni za uživanje na svježem zraku i opuštanje tijekom cijele godine. Stanu pripada i spremište koje osigurava dodatni prostor za pohranu, kao i dva parkirna mjesta, što predstavlja veliku prednost i praktičnost.Stan se nalazi na odličnoj i traženoj lokaciji na Biviju, u mirnom okruženju, a u blizini svih potrebnih sadržaja te nadomak mora, što ga čini savršenim izborom za obiteljski život ili kao investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 025 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 505 €/m²

Razlika od medijana +100,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 488 €/m²–3 799 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 449 000 € · 121 m² 3 711 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 320 000 € · 122 m² 2 623 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 395 000 € · 120 m² 3 292 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 325 000 € · 120 m² 2 708 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 322 000 € · 120 m² 2 683 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 300 000 € · 120 m² 2 500 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 415 000 € · 120 m² 3 458 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 605 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

850 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

121 m²

Sobe

4

ID oglasa

328824

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 850 000 € · Cijena po m²: 7 025 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 121 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia