Apartmán Rijeka

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Pokoje 101 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 270 000 € 2 673 €/m²

Popis nemovitosti

Rijeka, Belveder - byt v přízemí s terasou v oblíbené lokalitě
RIJEKA, BELVEDER - Přízemí s terasou v oblíbené lokalitě Belveder je jednou z „nejpraktickejších“ čtvrtí ve městě Rijeka. Jedná se o malou oblast, která se nachází téměř v centru města, a její název doslovně z italštiny znamená „krásný výhled“. Místo, které si vybral i papež při návštěvě naší země, může pyšnit teologickým seminářem „Jan Pavel II“. Vyniká také vysokou dostupností škol a mateřských zařízení a sportovním a rekreačním centrem Belveder, které je chráněným kulturním objektem. Výhody této části města jsou dostupnost potřebných služeb, blízkost centra, pracoviště, nemocnic a škol. Zprostředkováváme prodej krásného bytu v oblíbené lokalitě v Belvederu. Byt se nachází v malé rezidenční budově/vilce na vysokém přízemí. Skládá se ze tří ložnic, obývacího pokoje, samostatné kuchyně s jídelním koutem, chodby a koupelny. Zahrada je společná, avšak byt má k dispozici prostornou terasu, která je malou částí a je krytá. Byt má samostatný vstup a patří do dřevěného skladu (registrovaný a legalizovaný). Vytápění v bytě je centrální plynové. Zajímavá nemovitost pro bydlení v sousedství, kde je vše na dosah ruky jako obchod, řezník, pekárna, pošta a lékař, a pouhých 5‑10 minut chůze od centra města a vysoké školy. Kontaktujte agenta a prohlédněte si tuto nemovitost na 098 1377003 a zjistěte z první ruky výhody i nevýhody bytů. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 673 €/m²
Medián podobných nabídek 3 505 €/m²
Rozdíl proti mediánu -23,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 800 €/m²–4 155 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 505 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
270 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
101 m²
Velikost pozemku
50 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
315751

Co AI našla v popisu

Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 2 673 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 101 m² · Velikost pozemku: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje