Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 101 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 2 673 €/m²

Description du bien

Rijeka, Belveder - appartement au rez-de-chaussée avec terrasse dans un quartier prisé
RIJEKA, BELVEDER - Rez-de-chaussée avec terrasse dans un quartier prisé Belveder est l'un des quartiers les plus « pratiques » de la ville de Rijeka. C’est une petite zone située presque au centre-ville, et son nom se traduit littéralement de l’italien par « belle vue ». Le lieu que même le Pape a choisi lors de sa visite dans notre pays peut se targuer du séminaire théologique « Jean-Paul II ». Il se distingue également par la grande disponibilité d’écoles et de jardins d’enfants ainsi que du Centre sportif et de loisirs de Belveder, classé monument culturel protégé. Les avantages de cette partie de la ville sont la disponibilité des commodités nécessaires, la proximité du centre-ville, du lieu de travail, des hôpitaux et des écoles. Nous assurons la médiation de la vente d’un bel étage dans un emplacement populaire à Belveder. L’appartement se trouve dans un petit immeuble résidentiel/villa au dernier étage. Il se compose de trois chambres, d’un salon, d’une cuisine séparée avec coin repas, d’un couloir et d’une salle de bains. Le jardin est commun, cependant l’appartement bénéficie d’une vaste terrasse, petite partie et couverte. L’étage possède une entrée séparée et appartient à la remise à bois (enregistrée et légalisée). Le chauffage de l’appartement est au gaz central. Une propriété intéressante pour vivre dans le quartier, où tout est à portée de main comme un magasin, une boucherie, une boulangerie, un bureau de poste et un médecin, et à seulement 5‑10 minutes à pied du centre-ville et de l’université. Contactez l’agent pour visiter ce bien au 098 1377003 et découvrez de première main les avantages et les inconvénients de cet étage. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 673 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 505 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 800 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 505 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
101 m²
Superficie du terrain
50 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
315751

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 2 673 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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