Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Apartmán v klidné části u řeky blízko centra
K prodeji je byt 55 m2, který se nachází v prvním patře menšího obytného domu v klidné ulici nedaleko centra města.
Budova se nachází ve výborné mikrolokaci, která umožňuje rychlý přístup ke všem potřebným zařízením včetně obchodů, škol, mateřských škol, MHD a dalších služeb. Byt se skládá z chodby, dvou místností se vstupem na balkon, obývacího pokoje, kuchyně a koupelny.
Pokoje jsou funkčně uspořádány, s dostatkem přirozeného světla během dne.
Byt je obyvatelný, ale vyžaduje přizpůsobení, které umožňuje budoucímu majiteli uspořádat podle vlastních přání a potřeb.Kromě bytu se prodává garáž, která poskytuje bezpečné parkování, stejně jako další prostor, který je v současné době využíván jako spíž, a může také sloužit jako dílna nebo skladování.Vzhledem ke své poloze, klidnému prostředí a praktickému uspořádání prostor není byt vhodný pro rodinné bydlení, dlouhodobý pronájem
Možnost koupě bytu s garáží za cenu 232.000,00 eur.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 182 €/m²

Medián podobných nabídek 3 889 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 273 €/m²–4 630 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 155 000 € · 55 m² 2 818 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 239 000 € · 55 m² 4 345 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 296 000 € · 55 m² 5 382 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 180 000 € · 55 m² 3 273 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 293 000 € · 55 m² 5 327 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 196 000 € · 55 m² 3 564 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 179 000 € · 56 m² 3 196 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

175 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

55 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

303117

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Garáž

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 182 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia