Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 175 000 € 3 182 €/m²

Description du bien

Appartement dans un quartier calme au bord de la rivière, près du centre.
À vendre, appartement de 55 m2, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel dans une rue calme près du centre-ville. L'immeuble se trouve dans une excellente microlocalisation qui permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, y compris commerces, écoles, jardins d'enfants, transports publics et autres services. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux pièces avec accès au balcon, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle, avec suffisamment de lumière naturelle pendant la journée. L'appartement est habitable, mais nécessite une adaptation, ce qui permet au futur propriétaire de l'aménager selon ses propres souhaits et besoins. En même temps, un garage est vendu avec l'appartement, offrant un stationnement sécurisé, ainsi qu'un espace supplémentaire actuellement utilisé comme cellier, pouvant également servir d'atelier ou de stockage. En raison de son emplacement, de son environnement calme et de la disposition pratique des locaux, l'appartement n'est pas adapté à un logement familial, location de longue durée. Possibilité d'acheter un appartement avec garage au prix de 232.000,00 eur.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, toutes les activités de vente de l'agence, ainsi que la collecte des frais d'agence sont déterminées par les Conditions Générales et les Conditions Générales (https.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 182 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 273 €/m²–4 630 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
175 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
55 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
303117

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 182 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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