Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 175 000 € 3 182 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in einem ruhigen Teil des Flusses in der Nähe des Zentrums
Zum Verkauf steht eine Wohnung von 55 m2, die sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses in einer ruhigen Straße in der Nähe des Stadtzentrums befindet.
Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Mikrolage, die einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Dienstleistungen ermöglicht.Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Zimmern mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Küche und Bad.
Die Räume sind funktional angeordnet, mit ausreichend natürlichem Licht während des Tages.
Die Wohnung ist bewohnbar, erfordert aber eine Anpassung, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, sie nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.Neben der Wohnung wird auch eine Garage verkauft, die einen sicheren Parkplatz bietet, sowie zusätzliche Fläche, die derzeit als Abstellraum genutzt wird und auch als Werkstatt oder Lagerraum dienen kann.Aufgrund seiner Lage, ruhigen Umgebung und der bequemen Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich die Wohnung für Familienkreationen in der Nähe von Wohn- oder Langzeitinvestitionen
Die Möglichkeit, eine Wohnung mit Garage zu einem Preis von 232.000,00 eur zu kaufen._________________________________ Sehr geehrte Kunden,Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/Allgemein-Bedingungen-Geschäft) festgelegt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 182 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 889 €/m²
Abweichung vom Median -18,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 273 €/m²–4 630 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
175 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
303117

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 3 182 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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