Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Přísné centrum Rijeky, luxusní apartmán - tři apartmány
RIJEKA CENTRE CITY 3 APARTMÁNY
V centru města, v prestižní lokalitě, je jedinečná příležitost ke koupi elegantní byt 104 m2.
Tento prostorný byt, kompletně nově zrekonstruovaný, se nachází ve druhém patře a skládá se ze tří samostatných, moderně zařízených a zařízených apartmánů.
Podrobnosti o nemovitosti:
Oblast: 104 m2
patro: Druhé patro
Struktura: 1 studio apartmán a 2 apartmány 1S + DB (jednopokojový apartmán s obývacím pokojem)
Lokalita: Přísné centrum města, Kapuinske stave
Apartmány jsou pečlivě navrženy a zařízeny, což umožňuje budoucímu majiteli okamžitě začít používat nebo pronajímat.
Kromě bytů je zde také zavedená společnost pro denní pronájem, což z této nemovitosti činí mimořádnou obchodní příležitost s již existujícími příjmy.
Tato lokalita je výjimečná, v blízkosti všech klíčových zařízení v centru města, což činí tuto nabídku velmi vzácné a atraktivní.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci rezidenčních prostor a obchodních investic v jedné z nejžádanějších lokalit v Rijece.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 300 €/m²

Medián podobných nabídek 3 190 €/m²

Rozdíl proti mediánu +66,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 98.

Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 581 €/m²–4 063 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 269 000 € · 104 m² 2 587 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 259 000 € · 105 m² 2 467 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 176 000 € · 100 m² 1 760 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 479 000 € · 105 m² 4 562 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 223 000 € · 106 m² 2 104 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 325 000 € · 93 m² 3 495 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 360 000 € · 98 m² 3 673 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 500 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

530 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

262111

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 5 300 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia