Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka strogi centar, lukuszni stan - tri apartmana
RIJEKA CENTAR GRADA 3 APARTMANA
U srcu grada, na prestižnoj lokaciji, nudi se jedinstvena prilika za kupovinu elegantnog stana od 104 m². Ovaj prostrani stan, potpuno novouređen, nalazi se na drugom katu i sastoji se od tri zasebna, moderno uređena i namještena apartmana.
Detalji nekretnine:
Površina: 104 m²
Kat: Drugi kat
Struktura: 1 studio apartman i 2 apartmana 1S+DB (jednosobni stan s dnevnim boravkom)
Lokacija: Strogi centar grada, Kapućinske stube
Stanovi su pažljivo dizajnirani i namješteni, što omogućava budućem vlasniku da odmah započne s korištenjem ili iznajmljivanjem. Uz apartmane se prodaje i uhodana tvrtka za dnevni najam, što ovu nekretninu čini izvanrednom poslovnom prilikom s već postojećim prihodima.
Lokacija je izvanredna, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja u centru grada, što ovu ponudu čini iznimno rijetkom i atraktivnom. Ova nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju stambenog prostora i poslovne investicije na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rijeci.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 300 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 190 €/m²

Razlika od medijana +66,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 581 €/m²–4 063 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 269 000 € · 104 m² 2 587 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 259 000 € · 105 m² 2 467 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 176 000 € · 100 m² 1 760 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 479 000 € · 105 m² 4 562 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 223 000 € · 106 m² 2 104 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 325 000 € · 93 m² 3 495 €/m² Sličnost 93 % RIJEKA 360 000 € · 98 m² 3 673 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

530 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

100 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

262111

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 530 000 € · Cijena po m²: 5 300 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia