Apartmán Pećine

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Pokoje 70 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 530 000 € 7 571 €/m²

Popis nemovitosti

RIJEKA, Luxusní nábřežní byt 1+1 s garáží na prodej
RIVER CAVES, LUXUZNÍ NOVÁ BUDOVA PRVNÍ ŘADA K MOŘI! Na prodej je vynikající byt 1S+DB s celkovou čistou plochou 70,32 m2, prostornou terasou s výstupem na pláž, výhledem na moře a garážovým parkovacím místem. Nový rezidenční komplex špičkové kvality se nachází na jedinečném místě – první řada k moři, s přímým přístupem na pláž a zároveň blízko centra města a veškerých služeb. Skládá se ze 7 luxusních bytů a podzemní výtahové garáže napojené na obytnou část. Všechny byty jsou orientovány k moři, mají hodně slunečního světla a krásný panoramatický výhled na záliv Kvarner. Byt S6, 1S+DB, celková čistá plocha 70,32 m2, se nachází v přízemí na jižní straně (při vstupu – 3 patra). Skládá se z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, ložnice s koupelnou, samostatného WC (celková plocha vnitřních místností 62,86 m2) a kryté terasy o rozloze 3,53 m2 a dvou otevřených teras o rozloze 16,30 m2 a 6,55 m2. Byt má také parkovací místo v garáži. Byt bude vybaven systémem dálkového ovládání SMART HOME, podlahovým vytápěním na tepelnou čerpadlo, protokolovým vstupním dveřmi. Vzácná a žádaná lokalita, první řada k moři a pouhých 10 minut chůze do centra města! CENA Uvedená cena se vztahuje k plně dokončenému bytu podle principu „klíč v ruce“, bez nábytku. DPH je zahrnuto v ceně, kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti. V případě nákupu na firmu registrovanou v Chorvatsku je možné po prodeji získat plnou vratku DPH. Pro více informací a prohlídky volejte +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 7 571 €/m²
Medián podobných nabídek 4 027 €/m²
Rozdíl proti mediánu +88,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 274 €/m²–4 159 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 350 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
530 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pećine
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
70 m²
Pokoje
2
Koupelny
2
Garáž
1
Výhled na moře
Ano
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
106162

Co AI našla v popisu

Výtah
První řada k moři
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 7 571 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Smart Invest Properties – 530 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 530 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Pećine, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje