Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, apartmán pár kroků od moře, 140 m2
K prodeji je krásný byt se nachází v prvním patře rodinného domu, se samostatným vchodem.
Skládá se ze tří ložnic, z nichž dvě jsou větší pokoje, a jeden menší, obývací pokoj, tři koupelny se sprchou, velká kuchyň, spíž a dva balkony a veranda.
Jeden balkon se nachází na výstupu z obývacího pokoje s nádherným výhledem na moře, druhá je na jižní straně kuchyně, zatímco severní východ z kuchyně vede na krytou verandu.
Byt je vybaven klimatizací v obývacím pokoji a ložnici, je vybaven všemi potřebnými spotřebiči a parkování je zajištěno.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
Podle stejného má kupující povinnost zaplatit agenturní provizi v případě nákupu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 536 €/m²

Medián podobných nabídek 5 590 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 536 €/m²–7 025 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 100 % Opatija 590 000 € · 139 m² 4 245 €/m² Podobnost 99 % Opatija 901 000 € · 143 m² 6 301 €/m² Podobnost 98 % Opatija 570 000 € · 135 m² 4 222 €/m² Podobnost 96 % Opatija 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 96 % Opatija 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 94 % Opatija 920 000 € · 140 m² 6 571 €/m² Podobnost 94 % Opatija 1 130 000 € · 143 m² 7 902 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 92 €–1 120 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #344898 Plocha: 140 m² Pokoje: 4 Tato varianta 635 000 €
• Apartmán · #344899 Plocha: 140 m² Pokoje: 4 Cena na dotaz

Doplňující informace

Cena

635 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

140 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

3

Vzdálenost od moře

220 m

Sklep

Ano

ID inzerátu

344898

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 635 000 € · Cena za m²: 4 536 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 220 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia