Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, apartman nekoliko koraka od mora,140 m2
Prodaje se lijepi apartman koji se nalazi na prvom katu obiteljske kuće, a ima zasebni ulaz. Čine ga tri spavaće sobe od kojih su dvije veće sobe, te jedna manja, dnevna soba, tri kupaonice s tuš kabinama, velika kuhinja, ostava te dva balkona i veranda. Jedan balkon nalazi se na izlazu iz dnevnog boravka s veličanstvenim pogledom na more, drugi se nalazi na južnoj strani kuhinje, dok sjeverni izlaz iz kuhinje vodi na natkrivenu verandu. Apartman je opremljen klima uređajima u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, namješten je sa svim potrebnim aparatima, a parking je osiguran. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 536 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 590 €/m²

Razlika od medijana -18,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 536 €/m²–7 025 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 100 % Opatija 590 000 € · 139 m² 4 245 €/m² Sličnost 99 % Opatija 901 000 € · 143 m² 6 301 €/m² Sličnost 98 % Opatija 570 000 € · 135 m² 4 222 €/m² Sličnost 96 % Opatija 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Sličnost 96 % Opatija 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 94 % Opatija 920 000 € · 140 m² 6 571 €/m² Sličnost 94 % Opatija 1 130 000 € · 143 m² 7 902 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 92 €–1 120 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #344898 Površina: 140 m² Sobe: 4 Ova varijanta 635 000 €
• Stan · #344899 Površina: 140 m² Sobe: 4 Cijena na upit

Dodatne informacije

Cijena

635 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

140 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

3

Udaljenost od mora

220 m

Podrum

Da

ID oglasa

344898

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 635 000 € · Cijena po m²: 4 536 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 140 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 220 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia