Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Pokoje 140 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 635 000 € 4 536 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, apartament kilka kroków od morza, 140 m2
Na sprzedaż znajduje się piękne mieszkanie położone na pierwszym piętrze rodzinnego domu, z osobnym wejściem.
Składa się z trzech sypialni, z których dwa są większe pokoje, a jeden mniejszy, pokój dzienny, trzy łazienki z prysznicem, duża kuchnia, spiżarnia i dwa balkony i weranda.
Jeden balkon znajduje się przy wyjściu z salonu z wspaniałym widokiem na morze, drugi znajduje się na południowej stronie kuchni, a północny wyjazd z kuchni prowadzi do pokrytej werandy.
Apartament wyposażony jest w klimatyzację w salonie i sypialni, jest wyposażony w wszystkie niezbędne urządzenia, a parking jest wyposażony.
Drogi klienci, zgodnie z ustawą o brokerach nieruchomości, zwiedzanie nieruchomości jest możliwe tylko przy podpisaniu umowy o brokerach.
Zgodnie z tym samym, nabywca ma obowiązek zapłacić prowizję agencji w przypadku zakupu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 536 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 096 €/m²

Różnica względem mediany -25,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 27.

Cena za m² jest wyższa niż w 27 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 536 €/m²–6 844 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 590 000 € · 139 m² 4 245 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 901 000 € · 143 m² 6 301 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 570 000 € · 135 m² 4 222 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 890 000 € · 146 m² 6 096 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 920 000 € · 140 m² 6 571 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 1 130 000 € · 143 m² 7 902 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 92 €–1 120 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 635 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija - Centar
Żupania: Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa: 140 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Odległość od morza: 220 m
Piwnica: Tak
ID ogłoszenia: 344898

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Umeblowane: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 635 000 € · Cena za m²: 4 536 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 140 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 220 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.