Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 113 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 525 000 € 4 646 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, Lovran, mezonetový apartmán s výhledem na moře, 100 m od pláže a 800 m od centra starého města
OPATIJA, LOVRAN, TŘÍPATROVÝ BYT S VÝHLEDEM NA MOŘE, 100 M OD PLÁŽE A 800 M OD STARÉHO MĚSTA Na exkluzivní lokalitě, pouhých 100 m od moře a 800 m od Starého města Lovranu, je na prodej byt o rozloze 113 m2 (2 ložnice + obývací pokoj) + 30 m2 terasa, nacházející se v přízemí budovy se 6 byty. Tato nemovitost byla postavena v roce 2018 a vyniká svou výjimečnou polohou u moře. Budova má soukromé schodiště vedoucí přímo na pláž. Terasy všech bytů nabízejí otevřený výhled na moře. VNITŘNÍ BAZÉN: Budova má vnitřní vyhřívaný bazén určený výhradně pro vlastníky bytů a jejich hosty. Každý byt má vlastní úložný prostor u bazénu. V této oblasti jsou také sprchy, toalety, společná kuchyně a terasa s výhledem na moře. Byt je orientován na východ, což umožňuje dostatek ranního světla a příjemnou atmosféru po celý den. Skládá se z přízemí (kuchyně/obývací pokoj/toaleta) s přístupem na terasu, 1. patra (koupelna a ložnice) a 2. patra (koupelna, ložnice, dětský pokoj). Je pečlivě vybaven kuchyní s spotřebiči, myčkou nádobí, pračkou, vanou, televizí a postelí. Klimatizace slouží k vytápění i chlazení. Umístění bytu poskytuje jedinečnou příležitost k životu u moře, s řadou vybavení, které Lovran nabízí. Klidné prostředí, blízkost moře a otevřené výhledy činí tuto nemovitost zvláště atraktivní pro kupce hledající kvalitní obytný prostor nebo investici v dobře známém přímořském městě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 646 €/m²
Medián podobných nabídek 6 724 €/m²
Rozdíl proti mediánu -30,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 6 324 €/m²–7 264 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 75 €–904 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
525 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
113 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
301662

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Bazén
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 4 646 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 113 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje