Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, 2pokojový byt s krásným výhledem na moře
OPATIJA, na prodej je podlahová plocha 90 m2, v přírodě byt 2S + DB, s krásným výhledem na moře v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti!
Byt se nachází na 1.
patro a skládá se z chodby, obývací pokoj s jídelnou, 2 prostorné ložnice, koupelna a balkon s krásným výhledem na moře.
Byt je orientován na jih a byl kompletně zrekonstruován v 2001.
roky (včetně původních dřevěných prací a všech instalací).
V bytě je kůlna ve dvoře 18 m2 a část zahrady pro použití.
Výborná lokalita v blízkosti moře, centra města Opatija a veškeré občanské vybavenosti!
Pro více informací a prohlídku volejte +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 433 €/m²

Medián podobných nabídek 5 670 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 444 €/m²–6 616 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 400 000 € · 90 m² 4 444 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 577 000 € · 92 m² 6 272 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 410 000 € · 87 m² 4 713 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 540 000 € · 86 m² 6 279 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 59 €–720 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

399 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

266436

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 433 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia