Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia, appartamento di 2 camere da letto con bellissima vista sul mare
OPATIA, in vendita è un attico di superficie 90 m2, in realtà appartamento 2S+DB, con una splendida vista sul mare vicino al mare e a tutti i servizi! L'appartamento è situato al 1. piano e si compone di ingresso, soggiorno con zona pranzo, 2 ampie camere da letto, bagno e balcone con splendida vista sul mare. L'appartamento è orientato a sud ed è stato completamente ristrutturato nel 2001 (inclusi gli infissi in legno originali e tutti gli impianti). All'appartamento è annessa una cantina nel cortile di 18 m2 e una parte del giardino ad uso. Ottima posizione vicino al mare, al centro di Opatija e a tutti i servizi! Per maggiori informazioni e per una visita chiamate +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 433 €/m²

Mediana di annunci simili 5 670 €/m²

Differenza dalla mediana -21,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 22.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 22 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 444 €/m²–6 616 €/m² Confrontato con 45 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 59 €–720 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

399 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

90 m²

Camere

3

ID annuncio

266436

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Giardino

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 399 000 € · Prezzo al m²: 4 433 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia