Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement de 2 chambres avec une belle vue sur la mer
OPATIJA, à vendre une surface de plancher de 90 m2, appartement de type 2S+DB, avec une belle vue sur la mer près de la mer et de toutes les commodités ! L'appartement se trouve au 1. étage et se compose d'un couloir, d'un salon avec salle à manger, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un balcon avec une belle vue sur la mer. L'appartement est orienté sud et a été entièrement rénové en 2001. années (y compris la menuiserie d'origine et toutes les installations). L'appartement possède un abri à bois dans la cour de 18 m2 et une partie du jardin à usage. Excellente localisation à proximité de la mer, du centre d'Opatija et de toutes les commodités ! Pour plus d'informations et visites, appelez le +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 433 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 670 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 444 €/m²–6 616 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 400 000 € · 90 m² 4 444 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 577 000 € · 92 m² 6 272 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 410 000 € · 87 m² 4 713 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 540 000 € · 86 m² 6 279 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 59 €–720 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

399 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

266436

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 433 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia