Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Luxusní byt Opatija ve staré vile, v blízkosti moře!
Opatija luxusní byt ve staré vile!
V širším centru Opatije méně než 100 metrů od moře a pláže se nachází tento výjimečný byt, v jehož prodeji zprostředkováváme.
Byt pokrývá 100 m2 velmi funkční a krásné uspořádání, a byl kompletně zrekonstruován 2 před lety.
Široký vchod s dlouhou chodbou vás přivítá u samého vchodu do této velmi zvláštní nemovitosti, malá, ale plně vybavená kuchyň má samostatný jídelní kout, který je spojen s obývacím pokojem s východem na balkon a krásným výhledem na moře.
3 ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu, jsou velmi pohodlné v designu a dvě ložnice mají výstup na balkon.
Vytápění je na patře a každý pokoj v bytě má klimatizaci pro další vytápění a chlazení.
Tento byt nemá vlastní parkovací místo, ale je zde možnost parkování v blízkosti za minimální poplatek.
To je jeden z těch bytů, které vás určitě nenechá lhostejným.
Skvělá lokalita, nádherný design, výhled na moře, blízkost veškeré občanské vybavenosti jistě uspokojí milovníky starých vil Opatija a Riviéra Opatija.
Tato luxusní nemovitost jistě vede trh upravených bytů v blízkosti moře a má naše největší doporučení!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 400 €/m²

Medián podobných nabídek 5 833 €/m²

Rozdíl proti mediánu +9,7 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 62.

Cena za m² je vyšší než u 62 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 280 €/m²–6 639 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 400 000 € · 99 m² 4 040 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 525 000 € · 103 m² 5 097 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 680 000 € · 103 m² 6 602 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 66 €–800 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

640 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

242481

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 640 000 € · Cena za m²: 6 400 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia