Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 100 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 640 000 € 6 400 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe à Opatija dans une ancienne villa, proche de la mer !
Appartement de luxe à Opatija dans l'ancienne villa ! Dans le centre élargi d'Opatija, à moins de 100 mètres de la mer et des plages, se trouve cet appartement exceptionnel dont nous assurons la vente. L'appartement s'étend sur 100 m2 d'aménagement très fonctionnel et magnifique, et a été entièrement rénové il y a 2 ans. Une large entrée avec un long couloir vous accueillera dès l'entrée de cette propriété très particulière, une petite cuisine entièrement équipée possède un coin repas séparé qui est relié au salon avec une sortie vers le balcon et une belle vue sur la mer. 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, sont extrêmement confortables dans leur design, et deux chambres donnent accès au balcon. Le chauffage est au sol et chaque pièce de l'appartement est équipée de la climatisation pour un chauffage et un rafraîchissement supplémentaires. Cet appartement ne dispose pas de place de parking privée, mais il est possible de se garer à proximité moyennant un frais minime. C'est l'un de ces appartements qui ne vous laissera certainement pas indifférent. Emplacement idéal, design exquis, vue sur la mer, proximité de toutes les commodités satisferont assurément les amoureux des anciennes villas d'Opatija et de la Riviera d'Opatija. Cette propriété de luxe domine clairement le marché des appartements adaptés près de la mer et bénéficie de notre plus grande recommandation!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 400 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 833 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 280 €/m²–6 639 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 66 €–800 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
640 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
242481

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 640 000 € · Prix au m²: 6 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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