Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, byt 80 m2 v rakousko-uherské vile ke kompletní rekonstrukci
Století založení Opatije (XII. St.) je odhadováno přibližně a předpokládá se, že kostel sv. Jakuba byl postaven na místě bývalé svatyně jiné božnosti. Zda šlo o Apolla nebo liburnskou bohyni lásky, zdraví a plodnosti Anzoticu, můžeme jen hádat. Láska byla v Opatiji vždy vítaným hostem, v oblasti, kterou stále nazýváme Liburnie podle starověkého kmene, který zde žil. V srdci Opatije, poblíž slavné pláže Slatina, představujeme byt ve staré rakouské vile. Budova i okolí budovy a tedy i samotný byt potřebují kompletní rekonstrukci. Byt se nachází v budově v prvním patře, která se skládá ze suterénu, přízemí a patra ve vile s celkem 6 byty. Skládá se ze tří ložnic, kuchyně, koupelny s toaletou a obývacího pokoje s loggií, odkud je otevřený výhled na moře a který směřuje na jih. Blízkost všech zařízení: restaurací, kaváren, barů, lékáren, autobusových stanic, obchodů, zdravotního centra, fitness centra, tenisových kurtů a dalších činí tuto lokalitu byt s dobrou polohou pro bydlení. Ljubljana je vzdálená asi 1h a 30 min. jízdy, Trieste cca 1h, Záhřeb cca 1h a 30 min, Poreč a Pula cca 1h, ostrov Krk cca 40 min. Letiště :Zagreb, Trieste, Pula, Ljubljana, Krk jsou vzdálená od jedné hodiny do jedné a půl hodiny autem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 9 512 €/m²

Medián podobných nabídek 6 294 €/m²

Rozdíl proti mediánu +51,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 300 €/m²–8 419 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 790 000 € · 79 m² 10 000 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 864 000 € · 86 m² 10 047 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 795 000 € · 87 m² 9 138 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 420 000 € · 81 m² 5 185 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 363 500 € · 83 m² 4 380 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 365 000 € · 83 m² 4 398 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 450 000 € · 88 m² 5 114 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 54 €–656 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

780 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

82 m²

Velikost pozemku

643 m²

Pokoje

4

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

204104

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 780 000 € · Cena za m²: 9 512 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m² · Velikost pozemku: 643 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia