Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 82 m² Surface
Prix demandé 780 000 € 9 512 €/m²

Description du bien

Opatija, appartement de 80 m2 dans une villa austro-hongroise à rénover entièrement
Siècle de la fondation d'Opatija (XII. St.) est approximatif, et on suppose que l'église Saint Jacques a été érigée sur le site d'un ancien sanctuaire dédié à une autre divinité. Qu'il s'agisse d'Apollon ou de la déesse liburne de l'amour, de la santé et de la fertilité, Anzotica, nous ne pouvons que deviner. L'amour a toujours été un invité bienvenu à Opatija, dans la région que nous appelons encore Liburnie selon l'ancienne tribu qui y vivait. Au cœur d'Opatija, près de la célèbre plage de Slatina, nous présentons un appartement dans une vieille villa autrichienne. L'immeuble ainsi que son environnement, et donc l'appartement lui-même, nécessitent une rénovation complète. L'appartement se situe dans un immeuble au premier étage, qui comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage dans une villa totalisant 6 appartements. Il se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain avec toilettes et d'un salon avec loggia offrant une vue dégagée sur la mer et orienté au sud. La proximité de toutes les commodités : restaurants, bars à café, cafés, pharmacies, gares routières, commerces, centre de santé, centre de remise en forme, courts de tennis et plus encore rend cet emplacement un appartement avec un bon emplacement pour vivre. Ljubljana se trouve à environ 1h30. en voiture, Trieste env. 1h, Zagreb env. 1h30, Poreč et Pula env. 1h, île de Krk env. 40 min. Aéroports : Zagreb, Trieste, Pula, Ljubljana, Krk sont à une heure à une heure et demie en voiture.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 512 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 294 €/m²
Écart par rapport à la médiane +51,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 300 €/m²–8 419 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 54 €–656 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
780 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
82 m²
Superficie du terrain
643 m²
Chambres
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
204104

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 9 512 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 643 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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