À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, appartement de 80 m2 dans une villa austro-hongroise à rénover entièrement
Siècle de la fondation d'Opatija (XII.
St.) est approximatif, et on suppose que l'église Saint
Jacques a été érigée sur le site d'un ancien sanctuaire dédié à une autre divinité.
Qu'il s'agisse d'Apollon ou de la déesse liburne de l'amour, de la santé et de la fertilité, Anzotica, nous ne pouvons que deviner.
L'amour a toujours été un invité bienvenu à Opatija, dans la région que nous appelons encore Liburnie selon l'ancienne tribu qui y vivait.
Au cœur d'Opatija, près de la célèbre plage de Slatina, nous présentons un appartement dans une vieille villa autrichienne.
L'immeuble ainsi que son environnement, et donc l'appartement lui-même, nécessitent une rénovation complète.
L'appartement se situe dans un immeuble au premier étage, qui comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage dans une villa totalisant 6 appartements.
Il se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain avec toilettes et d'un salon avec loggia offrant une vue dégagée sur la mer et orienté au sud.
La proximité de toutes les commodités : restaurants, bars à café, cafés, pharmacies, gares routières, commerces, centre de santé, centre de remise en forme, courts de tennis et plus encore rend cet emplacement
un appartement avec un bon emplacement pour vivre.
Ljubljana se trouve à environ 1h30.
en voiture, Trieste env. 1h, Zagreb env. 1h30, Poreč et Pula env. 1h, île de Krk env. 40 min.
Aéroports : Zagreb, Trieste, Pula, Ljubljana, Krk sont à une heure à une heure et demie en voiture.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
OPATIJA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 780 000 € · Prix au m²: 9 512 €/m²
Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 643 m²
Chambres: 4
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia