Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, centrum, 55 m2
Skvělá lokalita Klidná lokalita Byt ve staré vile Nově adaptovaný 2. patro 2 S KL Nové instalace elektřiny a vody Nový betonový balkon Krásný, otevřený výhled na Kvarner Část zahrady k užívání Parkování 20 m od budovy, kde mají nájemci přednostní parkovací lístek Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou, která je základem další spolupráce i pro výběr provizí, vše v souladu se Zákonem o zprostředkování realit. Agentura "Java nekretnine" jako oprávněný realitní zprostředkovatel, při zprostředkovatelské službě při uzavírání předsmlouvy nebo smlouvy: - při koupi účtuje zprostředkovatelský poplatek ve výši 3 % dohodnuté kupní ceny - při pronájmu účtuje 1 měsíční nájem. Minimální zprostředkovatelský poplatek je 1,000, pro všechny částky nižší než 40,000, v ekvivalentu v kunách.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 909 €/m²

Medián podobných nabídek 6 157 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 751 €/m²–7 588 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 36 €–440 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

270 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

55 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

203351

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 909 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia