Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, centar, 55 m2
Odlična lokacija
Mirna lokacija
Stan u staroj vili
Novoadaptiran
2.kat
2 S KL
Nove instalacije struje i vode
Novobetonirani balkon
Prekrasan, otvoreni pogled na Kvarner
Pripadajući dio vrta na korištenje
Parking 20 m od zgrade, gdje stanari imaju povlaštenu parkirnu kartu

 
 
 
 
 
Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija "Java nekretnine" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora: - o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % od ugovorene kupoprodajne cijene - o najmu naplaćuje 1 ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€, za sve iznose manje od 40.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 909 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 157 €/m²

Razlika od medijana -20,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 751 €/m²–7 588 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 36 €–440 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

270 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

55 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

203351

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 4 909 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia