Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija okouzlující byt v domě s velkým potenciálem!
Opatija je skvělý majetek s velkým potenciálem! Na špičkové pozici blízko veškerých nezbytných věcí pro život moderního člověka se nachází tato zajímavá nemovitost, jejíž prodej zprostředkováváme. Byt se nachází na vyšším přízemí a zaujímá jedno patro rodinného domu. Má rozlohu 88 m2 a skládá se ze 3 pokojů propojených venkovním balkonem, dalšího doplňkového pokoje, koupelny, samostatného WC a kuchyně s jídelnou. Byt potřebuje modernizaci, i když je zdravě postaven, není přizpůsoben životnímu stylu moderního člověka. Topení je centrální plynové podlahové a truhlářství je částečně přeměněno na PVC. K bytu patří jedna garáž a jedno parkovací místo a v domě je na přízemí jen ještě jeden byt. Skvělý výhled, velká zahrada vzadu od domu, kde lze snadno postavit bazén, a ideální poloha jsou hlavní přednosti této okouzlující nemovitosti s velkým potenciálem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 114 €/m²

Medián podobných nabídek 5 165 €/m²

Rozdíl proti mediánu -1,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 45.

Cena za m² je vyšší než u 45 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 391 €/m²–7 115 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 795 000 € · 87 m² 9 138 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 864 000 € · 86 m² 10 047 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 230 000 € · 92 m² 2 500 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 465 000 € · 89 m² 5 225 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 390 000 € · 94 m² 4 149 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 780 000 € · 82 m² 9 512 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 58 €–704 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

88 m²

Velikost pozemku

1 024 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

167072

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 5 114 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m² · Velikost pozemku: 1 024 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia