Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija šarmantan stan u kući velikog potencijala!
Opatija sjajna nekretnina velikog potencijala!
Na vrhunskoj poziciji u blizini svih bitnih sadržaja za život modernog čovjeka smjestila se ova zanimljiva nekretnina u čijoj prodaji posredujemo. Stan se nalazi na visokom prizemlju i zauzima jedan kat obiteljske kuće. Veličine je 88 m2 i sastoji se od 3 sobe međusobno spojene vanjskim balkonom, još jedne dodatne sobe, kupaone, odvojenog toaleta te kuhinje i blagovaone. Stanu je potrebna modernizacija iako je građevinski zdrav nije prilagođen načinu života modernog čovjeka. Grijanje je centralno plinsko etažno i stolarija je djelomični promijenjena u pvc. Jedna garaža i jedno parkirno mjesto pripadaju ovom stanu a u kući se nalazi još samo jedan stan u prizemlju. Sjajan pogled, velika okućnica sa stražnje strane kuće na kojoj se vrlo lako može izgraditi bazen i idealna pozicija glavni su aduti ove šarmantne nekretnine velikog potencijala.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 114 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 448 €/m²

Razlika od medijana -6,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 433 €/m²–7 336 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 795 000 € · 87 m² 9 138 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 864 000 € · 86 m² 10 047 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 230 000 € · 92 m² 2 500 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 465 000 € · 89 m² 5 225 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 390 000 € · 94 m² 4 149 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 480 000 € · 94 m² 5 106 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 58 €–704 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

88 m²

Površina zemljišta

1 024 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

167072

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 5 114 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m² · Površina zemljišta: 1 024 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia