Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 88 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 450 000 € 5 114 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija urocze mieszkanie w domu z ogromnym potencjałem!
Opatija to wspaniała nieruchomość o dużym potencjale! W doskonałej lokalizacji, blisko wszystkich niezbędnych udogodnień dla współczesnego życia, znajduje się ta interesująca nieruchomość, której sprzedażą pośredniczymy. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze i zajmuje jedną kondygnację domu rodzinnego. Ma powierzchnię 88 m2 i składa się z 3 pokoi połączonych zewnętrznym balkonem, dodatkowego pokoju, łazienki, osobnej toalety oraz kuchni i jadalni. Mieszkanie wymaga modernizacji, mimo że budynek jest w dobrym stanie, nie jest dostosowane do stylu życia współczesnego człowieka. Ogrzewanie jest centralne gazowe, a stolarka została częściowo wymieniona na PVC. Do mieszkania przynależy jeden garaż i jedno miejsce parkingowe, a w domu znajduje się tylko jedno dodatkowe mieszkanie na parterze. Wspaniały widok, duży ogród z tyłu domu, w którym łatwo można wybudować basen, oraz idealna lokalizacja to główne atuty tej urokliwej nieruchomości o dużym potencjale.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 114 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 165 €/m²

Różnica względem mediany -1,0 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 45.

Cena za m² jest wyższa niż w 45 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 391 €/m²–7 115 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 795 000 € · 87 m² 9 138 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 864 000 € · 86 m² 10 047 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 230 000 € · 92 m² 2 500 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 465 000 € · 89 m² 5 225 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 390 000 € · 94 m² 4 149 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 780 000 € · 82 m² 9 512 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 58 €–704 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 450 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 88 m²
Powierzchnia działki: 1 024 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 167072

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Garaż: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 5 114 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 88 m² · Powierzchnia działki: 1 024 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.