Apartmán Novi Vinodolski

Popis nemovitosti

Byt k rekonstrukci, 1. řada k moři!
Výjimečná příležitost získat domov na jedinečné lokalitě v Novém Vinodolsku! Na prodej je druhé patro v kamenném dvoupodlažním domě, poslední v řadě, které vám poskytuje výjimečný pocit soukromí. Toto prostorné patro se skládá z dobře navrženého rozvržení, které zahrnuje vstupní halu, uzavřenou terasu, kuchyň, koupelnu a dokonce tři ložnice. Zvláště zdůrazňujeme velký balkon s fascinujícím výhledem na moře, který vám poskytuje jedinečnou příležitost užívat si krásné západy slunce a klidné okolí. Kromě toho se nemovitost nachází v první řadě k moři, což poskytuje neomezený panoramatický výhled na pobřeží. Přidanou hodnotou tohoto domu je podkroví, ideální pro rozšíření obytného prostoru nebo vytvoření dalších místností, jako jsou dětské pokoje. Je potřeba rekonstrukce, aby se tato nemovitost dostala do plného potenciálu. Nenechte si ujít příležitost stát se vlastníkem tohoto jedinečného domu, který nabízí nejen komfort a funkčnost, ale také úžasný zážitek života podél mořského pobřeží.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 406 €/m²

Medián podobných nabídek 3 314 €/m²

Rozdíl proti mediánu -27,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 333 €/m²–4 047 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NOVI VINODOLSKI 250 000 € · 106 m² 2 358 €/m² Podobnost 95 % NOVI VINODOLSKI 206 000 € · 112 m² 1 839 €/m² Podobnost 94 % NOVI VINODOLSKI 193 000 € · 112 m² 1 723 €/m² Podobnost 94 % NOVI VINODOLSKI 459 000 € · 107 m² 4 290 €/m² Podobnost 94 % NOVI VINODOLSKI 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Podobnost 94 % NOVI VINODOLSKI 380 000 € · 95 m² 4 000 €/m² Podobnost 90 % NOVI VINODOLSKI 385 000 € · 95 m² 4 053 €/m² Podobnost 90 % NOVI VINODOLSKI 230 000 € · 106 m² 2 170 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 106 €–530 € Podle sazby obce Novi Vinodolski pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

255 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

106 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

222314

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

První řada k moři

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 2 406 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 106 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je město v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, na pobřeží Jaderského moře. Podle sčítání z roku 2011 zde žilo 5113 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 328

Zdroj: Wikipedia