Stan Novi Vinodolski

Opis nekretnine

Stan za adaptaciju, 1. Red do mora!
Izuzetna prilika za stjecanje doma na jedinstvenoj lokaciji u Novom Vinodolskom! Na prodaju je drugi kat u kamenoj dvokatnici, posljednji u nizu, pružajući Vam ekskluzivan osjećaj privatnosti.
Ovaj prostrani kat sastoji se od dobro osmišljenog rasporeda prostorija koji uključuje hodnik, zatvorenu terasu, kuhinju, kupaonicu te čak tri spavaće sobe.
Posebno naglašavamo veliki balkon s kojeg se pruža fascinantan pogled na more, pružajući Vam jedinstvenu priliku za uživanje u prekrasnim zalascima sunca i mirnom ambijentu.
Osim toga, nekretnina se nalazi prvi red do mora, čime osigurava neometan panoramski pogled na obalu.
Dodatna vrijednost ovog doma leži u tavanskom prostoru, idealnom za proširenje stambenog prostora ili kreiranje dodatnih prostorija poput dječjih soba.
Potrebno je renoviranje kako bi se ova nekretnina dovela do svog punog potencijala.
Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog jedinstvenog doma koji pruža ne samo udobnost i funkcionalnost već i nevjerojatno iskustvo života uz obalu mora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 406 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 314 €/m²

Razlika od medijana -27,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 333 €/m²–4 047 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVI VINODOLSKI 250 000 € · 106 m² 2 358 €/m² Sličnost 95 % NOVI VINODOLSKI 206 000 € · 112 m² 1 839 €/m² Sličnost 94 % NOVI VINODOLSKI 193 000 € · 112 m² 1 723 €/m² Sličnost 94 % NOVI VINODOLSKI 459 000 € · 107 m² 4 290 €/m² Sličnost 94 % NOVI VINODOLSKI 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Sličnost 94 % NOVI VINODOLSKI 380 000 € · 95 m² 4 000 €/m² Sličnost 90 % NOVI VINODOLSKI 385 000 € · 95 m² 4 053 €/m² Sličnost 90 % NOVI VINODOLSKI 230 000 € · 106 m² 2 170 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 106 €–530 € Prema stopi općine Novi Vinodolski za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

255 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novi Vinodolski

Općina

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51250

Stambena površina

106 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

222314

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Prva linija do mora

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 2 406 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novi Vinodolski — medijan 2 499 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je grad u zapadnoj Hrvatskoj, u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 328

Izvor: Wikipedia