Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement à rénover, 1ère rangée de la mer !
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison dans un emplacement unique à Novi Vinodolski !
À vendre, le deuxième étage d'une maison en pierre à deux étages, le dernier d'une rangée, vous offrant un sentiment exclusif d'intimité.
Cet étage spacieux comprend un agencement bien pensé incluant un couloir, une terrasse fermée, une cuisine, une salle de bain et même trois chambres.
Nous soulignons particulièrement un grand balcon avec une vue fascinante sur la mer, vous offrant une occasion unique de profiter des magnifiques couchers de soleil et d'un environnement paisible.
De plus, la propriété est située en première ligne face à la mer, offrant ainsi des vues panoramiques dégagées sur la côte.
La valeur ajoutée de cette maison réside dans l'espace du grenier, idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer des pièces supplémentaires telles que des chambres d'enfants.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette propriété.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique qui offre non seulement confort et fonctionnalité, mais aussi une expérience incroyable de vie le long de la côte maritime.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 255 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 106 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 222314
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Première ligne de mer
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 255 000 € · Prix au m²: 2 406 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 106 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
