Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Moderní dvoupatrový apartmán se zahradou a bazénem (s2262)
Asfaltový pohon, Bazén, Blízkost centra, Blízkost moře, Blízkost pláže, Energetický certifikát, Zařízený, Zásobování vodou pro město, Klimatizace, Kvalitní konstrukce, Luxusní, Zařízený, Novostavba, Podlahové topení, Proti vloupání dveře, PVC truhlářství, Skladování, Užitkové parkoviště, U
Njivice, ostrov Krk!
Mezonetový byt 125 m2 se nachází v suterénu a přízemí činžovního domu postaveného v 2022.
roky.
V suterénu jsou tři ložnice, dvě koupelny a dvě komory, zatímco v přízemí je kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem.
Z obývacího pokoje výstup na prostornou krytou terasu s bazénem a zahradou 108m2 s prostorem na opalování a pohodlným relaxačním prostorem.
Kvalitní konstrukce a vybavení, které zahrnuje dveře proti krádeži, klimatizaci v každém pokoji, podlahové vytápění v celém bytě, kvalitní sociální zařízení a podlahové krytiny, zatímco na zahradě budovy jsou dvě parkovací místa.
Byt je plně zařízený a připraven k nastěhování, a nachází se v požadované lokalitě pouze 500 m od moře!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 000 €/m²

Medián podobných nabídek 4 348 €/m²

Rozdíl proti mediánu -31,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 804 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 450 000 € · 128 m² 3 516 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 450 000 € · 106 m² 4 245 €/m² Podobnost 85 % NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnost 82 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnost 82 % NJIVICE 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 78 % NJIVICE 490 000 € · 96 m² 5 104 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 438 €–750 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

375 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

125 m²

Velikost pozemku

108 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

ID inzerátu

275024

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 125 m² · Velikost pozemku: 108 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia