Stan Njivice

Opis nekretnine

Moderan dvoetažni apartman sa okućnicom i bazenom (s2262)
Asfaltiran prilaz, Bazen, Blizina centra, Blizina mora, Blizina plaže, Energetski certifikat, Etažirano, Gradski vodovod, Klimatizacija, Kvalitetna gradnja, Luksuzno, Namješteno, Novogradnja, Novouređeno, Podno grijanje, Protuprovalna vrata, PVC stolarija, Spremište, Uporabna dozvola, Uređena okućnica, Velika terasa, Više parkirnih mjesta, Vlasnički list. Njivice, otok Krk! Dvoetažni apartman površine 125 m2 nalazi se u suterenu i prizemlju apartmanske zgrade izgrađene 2022. godine. U suterenu se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dvije ostave, dok se u prizemlju nalazi kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu natkrivenu terasu sa bazenom te okućnicu od 108m2 sa sunčalištem i konfornim prostorom za opuštanje. Visoko kvalitetna gradnja i oprema koja uključuje protuprovalna vrata, klimatizaciju u svakoj prostoriji, podno grijanje u cijelom apartmanu, kvalitetne sanitarije i podne obloge, dok se na okućnici zgrade nalaze dva pripadajuća parkirna mjesta. Apartman je potpuno namješten i spreman za useljenje, a nalazi se na traženoj lokaciji samo 500 m od mora!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 348 €/m²

Razlika od medijana -31,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 804 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NJIVICE 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Sličnost 88 % NJIVICE 450 000 € · 128 m² 3 516 €/m² Sličnost 88 % NJIVICE 450 000 € · 106 m² 4 245 €/m² Sličnost 85 % NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Sličnost 83 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Sličnost 82 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Sličnost 82 % NJIVICE 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Sličnost 78 % NJIVICE 490 000 € · 96 m² 5 104 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 438 €–750 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

375 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

125 m²

Površina zemljišta

108 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

ID oglasa

275024

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 375 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 125 m² · Površina zemljišta: 108 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia