Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement moderne sur deux étages avec jardin et piscine (s2262)
Allée en asphalte, Piscine, Proximité du centre, Proximité de la mer, Proximité de la plage, Certificat énergétique, Meublé, Approvisionnement en eau de la ville, Climatisation, Construction de qualité, Luxe, Meublé, Nouvelle construction, Chauffage au sol, Portes anti-effraction, Menuiseries PVC, Rangement, Parking utilitaire, U
Njivice, île Krk!
Appartement duplex de 125 m2 situé au sous-sol et au rez-de-chaussée de l'immeuble construit en 2022.
ans.
Au sous-sol, il y a trois chambres, deux salles de bains et deux pièces de rangement, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger et salon.
Depuis le salon, sortie vers une terrasse couverte spacieuse avec piscine et un jardin de 108m2 avec espace bronzage et coin détente confortable.
Construction et équipements de haute qualité incluant des portes anti-effraction, la climatisation dans chaque pièce, le chauffage au sol dans tout l'appartement, des installations sanitaires de qualité et des revêtements de sol, ainsi que deux places de parking dans le jardin de l'immeuble.
L'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager, et il se trouve dans l'emplacement recherché à seulement 500 m de la mer!
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 375 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 275024
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 375 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 125 m² · Superficie du terrain: 108 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
