Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Ostrov Krk, Njivice, 1 ložnice, 58 m2, balkon
Byt na prodej v Njivice na ostrově Krk v malém obytném domě s osmi byty.
Nachází se v prvním patře, je orientován na jih a skládá se z obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, ložnice, koupelny a krásné lodžie.
Výborná lokalita, pouze 400m od moře, obklopen zelení a s dostatkem parkování.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 534 €/m²

Medián podobných nabídek 4 592 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 179 €/m²–5 147 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnost 98 % NJIVICE 207 000 € · 54 m² 3 833 €/m² Podobnost 93 % NJIVICE 275 000 € · 60 m² 4 583 €/m² Podobnost 92 % NJIVICE 375 000 € · 63 m² 5 952 €/m² Podobnost 91 % NJIVICE 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnost 85 % NJIVICE 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 280 000 € · 65 m² 4 308 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 300 000 € · 65 m² 4 615 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 203 €–348 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

• ONE ADRIA Nekretnine 199 000 €
• PRESTIGE REAL ESTATE KRK 205 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka Tato nabídka 205 000 €

Doplňující informace

Cena

205 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

58 m²

Pokoje

2

ID inzerátu

268019

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 3 534 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. ONE ADRIA Nekretnine – 199 000 €; PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 205 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 205 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia