Stan Njivice

Opis nekretnine

Otok Krk, Njivice, 1s+db, 58m2, balkon
Prodaje se stan u Njivicama na otoku Krku u manjoj stambenoj zgradi s osam stanova.
Nalazi na prvom katu, južne je orijentacije, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, spavaće sobe, kupaonice i prekrasne lođe.
Odlična lokacija, svega 400m od mora, okružena zelenilom i s dovoljno parkinga.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 534 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 592 €/m²

Razlika od medijana -23,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 179 €/m²–5 147 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NJIVICE 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Sličnost 98 % NJIVICE 207 000 € · 54 m² 3 833 €/m² Sličnost 93 % NJIVICE 275 000 € · 60 m² 4 583 €/m² Sličnost 92 % NJIVICE 375 000 € · 63 m² 5 952 €/m² Sličnost 91 % NJIVICE 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Sličnost 85 % NJIVICE 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Sličnost 83 % NJIVICE 280 000 € · 65 m² 4 308 €/m² Sličnost 83 % NJIVICE 300 000 € · 65 m² 4 615 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 203 €–348 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 457 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• ONE ADRIA Nekretnine 199 000 €
• PRESTIGE REAL ESTATE KRK 205 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka Ova ponuda 205 000 €

Dodatne informacije

Cijena

205 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

58 m²

Sobe

2

ID oglasa

268019

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 205 000 € · Cijena po m²: 3 534 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ONE ADRIA Nekretnine – 199 000 €; PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 205 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 205 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia