Apartmán Ičići

Opatická riviéra – slunný dvoupodlažní byt v blízkosti pláže s výhledem na moře a garáží
Světle osvětlený třípokojový byt u moře s výhledem na moře, třemi balkóny a garáží v Ičićima Ideální rodinná rezidence, elegantní druhý domov nebo bezpečná investiční příležitost v blízkosti moře Umístěn v klidné rezidenční části Ičića, tento prostorný dvoupatrový byt představuje vzácnou příležitost k zakoupení skutečně pohodlného a funkčního domu u moře, v docházkové vzdálenosti od pláže, přístavu a všech každodenních zařízení Opatijské riviéry. Byt se nachází na druhém patře a v podkroví dobře udržované obytné budovy postavené v roce 2005. Budova se skládá z pouhých 12 bytů, garáží a soukromých parkovacích míst, poskytujících soukromí, klid a vynikající dostupnost po celý rok. Ačkoliv je oficiálně evidován s výměrou vnitřní plochy 92,18 m², skutečná užitná vnitřní plocha je výrazně větší díky koeficientům podkroví a balkonů a činí přibližně 115 m² příjemného obytného prostoru rozděleného na dvě patra. Dolní patro je navrženo jako příjemný open‑space prostor, který zahrnuje vstupní část, kuchyni, jídelnu a prostorný obývací pokoj naplněný přirozeným světlem díky dominantní jižní a západní orientaci. Dva balkóny dále rozšiřují obytný prostor — větší jižní terasa nabízí nádherný výhled na moře a spoustu slunce po celý den, zatímco druhý balkón západní orientace se dívá na zeleň a klidné rezidenční prostředí. V tomto patře se nachází také hostinská koupelna se sprchou. Elegantní spirálové schodiště vede na horní patro, kde jsou tři pohodlné ložnice a velká rodinná koupelna s vanou. Dvě ložnice mají přímý výstup na třetí balkón západní orientace s uklidňujícím výhledem na zeleň, vytvářející klidnou a soukromou atmosféru ideální pro rodinný život nebo delší pobyty u moře. Díky rohové pozici v budově má byt okna na tři strany, což prostoru dodává mimořádně světlý, vzdušný a příjemný charakter. Byt je vybaven pro kvalitní celoroční pobyt, včetně centrálního plynového vytápění napojeného na soukromý plynový systém budovy, s vlastním plynovým měřičem a vlastním bojlerem, které zajišťují úplnou nezávislost. Všechny místnosti jsou dále klimatizovány. Dřevěná výplň s termoizolačními skly a parketové podlahy dodávají interiéru teplo a nadčasový charakter. Nemovitost se prodává kompletně zařízená, přičemž nábytek je zahrnut v ceně, což umožňuje okamžité nastěhování, ale také skvělý potenciál pro modernizaci a úpravu podle přání budoucího majitele. Zvláštní hodnotu představuje soukromá garáž a doplňkový pomocný/skladový prostor v přízemí budovy. Ačkoliv je oficiálně evidována plocha 11,15 m², garáž a přidružený skladový prostor společně nabízejí přibližně 26 m² velmi praktického užitného prostoru, včetně WC, umyvadla a připojení teplé vody — ideální jako sklad, prádelna, dílna nebo pomocný prostor. Nemovitosti patří také venkovní parkovací místo před garáží. Byt je ve velmi dobrém stavu a byl používán pouze příležitostně vlastníkem, což během let přispělo k zachovalosti nemovitosti. Ačkoliv by estetické osvěžení a modernizace interiéru mohly dále zvýraznit plný potenciál prostoru, byt již nyní představuje vynikající základ pro pohodlný rodinný život, uvolněný druhý domov u moře nebo atraktivní investiční příležitost pro krátkodobý a dlouhodobý pronájem. Co tuto nemovitost zvlášť vyniká, je dokonalá rovnováha mezi klidným rezidenčním životem a bezprostřední blízkostí živého životního stylu Opatijské riviéry. Budova se nachází v klidné slepé ulici, daleko od sezónního ruchu a dopravy, ale přesto jen několik minut chůze od pláže, přístavu, restaurací, kaváren, obchodů a všech důležitých zařízení. Jednoduchý přístup, snadné parkování, praktický způsob života a vynikající lokalita činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní pro každodenní život na Jaderském pobřeží. ⸻ Vzdálenosti Konzum — 300 m Pošta — 300 m Hlavní pláž Ičići — 350 m Marriott Resort and Spa — 500 m ACI Marina Ičići — 600 m Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 1,3 km Centrum Opatije — 3,5 km Centrum Lovrana — 2,5 km Pro účely fotografování byl interiér bytu mírně upraven metodou home stagingu. ⸻ Kontakt Soukromé prohlídky jsou k dispozici výhradně po předchozí domluvě. Bude nám potěšením osobně vám představit tuto kvalitní nemovitost na atraktivní lokalitě Opatijské riviéry. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]