Apartmán Crikvenica

Crikvenica, třípokojový byt + garaža,120.72 m2
Prodává se třípokojový byt s garáží výjimečně blízko upravené pláže pro koupání a přístaviště pro soukromé plavidla v zátokě Podvorska. Byt zaujímá celou podlaží objektu o rozloze 101 m2 BRP (brutto rozvinuté plochy) na prvním a zároveň posledním patře. Vlastním schodištěm se sestupuje do přízemí, kde se vstupuje do garáže o čisté ploše 17 m2. Společně s částí schodiště a garáží má byt 120,76 m2. Úhledná dokumentace. Jeden vlastník. Okamžitě nastěhovatelné. POZNÁMKA : BYT SE PRODÁVÁ NEZAŘÍZENÝ! FOTOGRAFIE a přiloženÉ VIDEO, na kterých je vidět zařízený byt, představují představovanou iluzi zařizování pro co nejlepší představu kupce o možném uspořádání, které v dohodě s architektem‑designérem může být právě takové. TECHNICKÝ POPIS 1. LOKALITA - Byt se nachází v nejvyšším patře nově zrekonstruovaného objektu se třemi byty, dokončeného 07/2025, s výhledem na moře a přístav. Vzdálenost od objektu k upravené pláži s kavárnami a k přístavu „Podvorska“ pro kotvení vlastních plavidel je dvě a půl (2,5) minuty normální chůze. Vzdálenost k centru, tedy k riviéře a promenádě Crikvenice, je deset (10) minut pěšky. Vzdálenost od tržiště a obchodního domu Crikvenice je osm (8) minut pěšky. Bytu náleží také garáž, která je součástí objektu s vchodem z ulice v úrovni přízemí. MOŽNOST PŘISTAVENÍ PLAVIDEL V ZÁTOCE PODVORSKA! 2. KONSTRUKCE Mezipodlahové konstrukce jsou železobetonové desky tloušťky 16 cm s přídavkem všech dalších vrstev podlahové izolace a obkládky. Vnitřní příčky jsou převážně z betonových bloků. S velkou péčí bylo vyrobeno rovné střešní plátno s vícenásobnými tepelnými izolačními vrstvami a hydro‑ a zvukovou izolací o celkové tloušťce 64 cm. Vyrobená střecha je nová s garancí na použité materiály podle certifikátů výrobců na 30 let. Záruka na provedené práce na střeše je 10 let (záruka a popis vrstev střechy jsou v příloze). Celé podlaží, včetně terasy, je obloženo keramikou dekoru světlý dub (122 × 20 × 9 mm) italského výrobce ANTICA CERAMICA. Garáž je obložena keramikou barvy tmavého granitu. Spojení mezi garáží v přízemí a bytem v patře je vlastním schodištěm. 3. POPIS VYBAVENÍ OBECNĚ A PODLE PROSTORŮ - Byt má vlastní měřiče spotřeby vody a elektřiny. - Všechna vnější okna a vnější dveře jsou vyrobeny z PVC profilu s 9 komorami od německého výrobce GEALAN s vestavěným trojvrstvým sklem (4 + 12 + 4 + 12 + 4 mm) naplněným argonem a dvěma vrstvami LOW‑E reflexní vrstvy, což poskytuje maximální tepelnou, zvukovou a solární ochranu. - Na vstupu do bytu jsou instalována velká protodrážní a protipožární dveře výrobce BLINDOOR (1030 × 2170 × 75 mm), dekor Wenge, záruka 5 let. - Všechna vnitřní dveře jsou vyrobená na míru od italského výrobce, matně bílá lakovaná s dekorativními liniemi, se skrytými panty a magnetickými zámky. - Topení a chlazení bytu je zajištěno pomocí DAIKIN invertorového multisplit systému se třemi tichými vnitřními jednotkami. Ovládání vytápění a chlazení je možné na dálku přes WIFI připojení. 3.1 Společenská ložnice (jih) - 2 okna v řadě (L = 256 cm) s kombinovaným otevíráním - rolety 2 × hliníkové s motorickým zdvihem - moskytiéry na oknech 3.2 Společenská ložnice (sever) - dvojité okno s vnějšími hliníkovými mřížemi - moskytiéra na okně 3.3 Obývací pokoj - skleněná stěna se 4 skleněnými dveřními křídly, otevírá pokoj kompletně směrem na terasu 3.4 Kuchyně - posuvná skleněná stěna, která se otevírá směrem na terasu nebo se částečně naklání - veškerá elektroinstalace, vodoinstalace a ventilace jsou připraveny k instalaci kuchyně podle výkresu 3.5 KUPPELNA - WC mísa LAUFEN + samospouštěcí deska - splachovací nádrž GEBERIT - bidet LAUFEN - baterie na bidetu HANS GROHE - skříňka s umyvadlem + designová baterie - rohová sprchová kabina 100 × 80 cm - vestavěná sprchová baterie a horní sprchová hlavice HANS GROHE - vestavěný doplňkový posuvný ruční sprchový výtok - vestavěné LED osvětlení s možností regulace barvy - vestavěný ventilátor, nejtišší HELIOS s možností nastavení začátku a konce provozu po aktivaci spínače pro světlo - vytápění koupelny je elektrické podlahové s možností dálkového ovládání přes WIFI - připojení vody a elektřiny pro pračku 3.6 TERASA - prostorný prostor pro jídelní soupravu spojený s obývacím pokojem a kuchyní přes otevřená čtyřkřídlá skleněná vrata a posuvnou skleněnou stěnu - terasa je z vnější strany uzavřena atraktivní skleněnou ohradou 3.7 GARÁŽ - vstupní podílná, segmentová vrata výrobce HORMAN na dálkové ovládání, šířky 314 cm - rozměry garáže: D × Š × V = 5,0 × 3,6 × 3,6 m - vestavěná dřezová miska se spojkou a zvláštním připojením vody pro hadici - samostatná elektro skříň a další elektrické zásuvky Pro informace se obraťte s důvěrou.