Mieszkanie Crikvenica

Crikvenica, mieszkanie trzypokojne + garaż,120.72 m2
Sprzedaje się trzypokojowe mieszkanie z garażem niezwykle blisko zagospodarowanej plaży do kąpieli i przystani dla prywatnych łodzi w przystani Podvorska. Mieszkanie zajmuje całą kondygnację budynku o powierzchni 101 m2 BRP (brutto rozwiniętej powierzchni) na pierwszym i jednocześnie ostatnim piętrze. Własną klatką schodową schodzi się na parter, gdzie wchodzi się do garażu o netto powierzchni 17 m2. Razem z częścią klatki schodowej i garażem mieszkanie ma 120,76 m2. Porządną dokumentację. Jeden właściciel. Od razu zamieszkalne. UWAGA : MIESZKANIE JEST SPRZEDAWANE NIESKONFIGUROWANE! ZDJĘCIA i dołączone WIDEO, na których widać umeblowane mieszkanie, stanowią wyobrażoną iluzję umeblowania w celu jak najlepszego przedstawienia nabywcy możliwego wykończenia, które w porozumieniu z architektem‑designerem może być właśnie takie. OPIS TECHNICZNY 1. LOKALIZACJA - Mieszkanie znajduje się na najwyższej kondygnacji nowo odnowionego budynku z trzema mieszkaniami, ukończonego 07/2025 r., z widokiem na morze i marinę. Odległość od budynku do zagospodarowanej plaży z kawiarniami i do mariny „Podvorska” dla przycumowania własnych łodzi wynosi dwie i pół (2,5) minuty normalnego marszu. Odległość do centrum, czyli do nabrzeża i deptaka w Crikvenicy, to dziesięć (10) minut pieszo. Odległość od targowiska i domu towarowego w Crikvenicy to osiem (8) minut pieszo. Do mieszkania przynależy również garaż, który jest częścią budynku z wejściem od ulicy na poziomie parteru. MOŻLIWOŚĆ PRZYCUMOWANIA ŁÓDŹ W PRZYSTANI PODVORSKA! 2. KONSTRUKCJA Średnio‑konstrukcyjne elementy to żelbetowe płyty o grubości 16 cm z dodatkiem wszystkich pozostałych warstw izolacji podłogowej i posadzek. Wewnętrzne ściany działowe są w większości z bloczków betonowych. Z należytą starannością wykonano płaską dachówkę z wielokrotnymi warstwami izolacji termicznej oraz hydro‑ i akustyczną izolacją o łącznej grubości 64 cm. Wykonany dach jest nowy z gwarancją na zamontowane materiały według atestów producenta na 30 lat. Gwarancja na wykonane prace przy dachu wynosi 10 lat (gwarancja i opis warstw dachu w załączniku). Cała kondygnacja, wraz z tarasem, jest wyłożona ceramiką w dekorze jasnego dębu (122x20x9 mm) włoskiego producenta ANTICA CERAMICA. Garaż jest wyłożony ceramiką w kolorze ciemnego granitu. Połączenie między garażem na parterze a mieszkaniem na piętrze odbywa się własną klatką schodową. 3. OPIS WYPOSAŻENIA OGÓLNEGO I W POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZENIACH - Mieszkanie posiada własne liczniki zużycia wody i energii elektrycznej. - Wszystkie okna zewnętrzne i drzwi zewnętrzne wykonane są z profili PVC 9‑komorowych niemieckiego producenta GEALAN z wbudowanym szkłem potrójnym (4+12+4+12+4 mm) wypełnionym argonem oraz dwoma warstwami LOW‑e refleksyjnymi, co zapewnia maksymalną ochronę termiczną, akustyczną i słoneczną. - Przy wejściu do mieszkania zamontowano duże drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe producenta BLINDOOR (1030x2170x75 mm), dekor Wenge, gwarancja 5 lat. - Wszystkie drzwi wewnętrzne wykonane są na wymiar przez włoskiego producenta, pomalowane matowo na biało z dekoracyjnymi liniami, z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi. - Ogrzewanie i chłodzenie mieszkania realizowane jest za pomocą inwertera DAIKIN, systemu multisplit z trzema cichymi jednostkami wewnętrznymi. Sterowanie ogrzewaniem i chłodzeniem możliwe jest zdalnie przez połączenie WIFI. 3.1 Sypialnia południowa - 2 okna w rzędzie (L=256 cm) z kombinowanym otwieraniem - rolety 2 × aluminiowe z podnoszeniem na silnik - moskitiery na oknach 3.2 Sypialnia północna - okno dwuskrzydłowe z zewnętrznymi kratkami aluminiowymi - moskitiera na oknie 3.3 Salon - szklana ściana z 4 szklanymi skrzydłami, otwiera pokój całkowicie na taras 3.4 Kuchnia - przesuwny szklany panel, który otwiera się na taras lub częściowo otwiera się pod kątem - cała instalacja elektryczna, wodna i wentylacja przygotowane do montażu kuchni zgodnie z projektem. 3.5 ŁAZIENKA - muszla WC LAUFEN + spłuczka samoczynna - podgrzewacz WC wbudowany GEBERIT - bidet LAUFEN - bateria na bidet HANS GROHE - szafka z umywalką + bateria design - narożna kabina prysznicowa 100x80 cm - wbudowana bateria prysznicowa i górna słupka HANS GROHE - dodatkowy wbudowany ruchomy prysznic ręczny - wbudowane oświetlenie LED, możliwość regulacji koloru - wbudowany wentylator, najcichszy HELIOS z możliwością ustawienia początku i końca pracy po aktywacji przełącznika światła. - ogrzewanie łazienki to podłogowe ogrzewanie elektryczne z możliwością sterowania zdalnie przez WIFI - przyłącze wody i prądu dla pralki. 3.6 TARAS - przestronny obszar na zestaw wypoczynkowy połączony jest z salonem i kuchnią przez otwarte czteroskrzydłowe szklane drzwi i przesuwną szklaną ścianę. - taras od strony zewnętrznej jest zamknięty atrakcyjną szklaną ogrodą. 3.7 GARAŻ - podnoszone, segmentowe drzwi wejściowe producenta HORMAN na sterowanie pilotem, szerokości 314 cm. - wymiary garażu: D x S x W = 5,0 x 3,6 x 3,6 m. - wbudowana zlewozmywak z ruchomą baterią i osobny przyłącze wody do węża. - oddzielna szafka elektryczna i dodatkowe gniazdka. W razie informacji prosimy o kontakt z zaufaniem.