Appartamento Crikvenica

Crikvenica, appartamento tre locali + garage,120.72 m2
In vendita appartamento trilocale con garage estremamente vicino alla spiaggia attrezzata per il nuoto e al punto di ormeggio per imbarcazioni private nella baia di Podvorska. L'appartamento occupa l'intero piano dell'edificio di 101 m2 BRP ( superficie lorda sviluppata ) al primo e contemporaneamente ultimo piano. Con una scala privata si scende al piano terra dove si accede al garage di superficie netta di 17 m2. Insieme alla parte di scala e al garage, l'appartamento ha 120,76 m2. Documentazione in ordine. Un unico proprietario. Pronto per l'abitazione. NOTA : L'APPARTAMENTO VIENE VENDUTO NON ARREDATO! LE FOTO e i VIDEO allegati, nei quali si vede l'appartamento arredato, rappresentano un'illusione immaginaria dell'arredamento per fornire al cliente la migliore rappresentazione possibile di una possibile sistemazione che, concordata con un architetto‑designer, può essere esattamente così. DESCRIZIONE TECNICA 1. POSIZIONE - L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio appena ricostruito con tre unità, completato nel 07/2025, con vista sul mare e sul porto. La distanza dall'edificio alla spiaggia attrezzata con caffè e al porto «Podvorska» per l'ormeggio delle proprie imbarcazioni è di due minuti e mezzo (2,5) a piedi. La distanza dal punto centrale, ovvero dalla riva e dal lungomare di Crikvenica, è di dieci (10) minuti a piedi. La distanza dal mercato e dal grande magazzino di Crikvenica è di otto (8) minuti a piedi. All'appartamento è associato un garage situato all'interno dell'edificio con ingresso dalla strada al livello del piano terra. POSIBILITÀ DI ORMEGGIO DI IMBARCAZIONI NELLA BAIA DI PODVORSKA ! 2. STRUTTURA Le strutture intermedie sono lastre di calcestruzzo armato spesse 16 cm, con l'aggiunta di tutti gli altri strati di isolamento del pavimento e di rivestimento. Le pareti divisorie interne sono per lo più in blocchi di cemento. Con particolare attenzione è stato realizzato un tetto piano con molteplici strati isolanti termici, oltre a isolamento idro e acustico per uno spessore totale di 64 cm. Il tetto realizzato è nuovo con garanzia sui materiali installati secondo le certificazioni del produttore per 30 anni. La garanzia per i lavori eseguiti sul tetto è di 10 anni (garanzia e descrizione degli strati del tetto sono in allegato). L'intero piano, insieme alla terrazza, è pavimentato con ceramica decorazione quercia chiara (122x20x9 mm) del produttore italiano ANTICA CERAMICA. Il garage è pavimentato con ceramica di colore granito scuro. Il collegamento tra il garage al piano terra e l'appartamento al piano superiore è tramite una scala privata. 3. DESCRIZIONE DELL'ARREDAMENTO IN