Apartmán Osijek

Popis nemovitosti

Osijek, byt 74 m² se dvěma ložnicemi a balkonem
V Osijek na prodej je dvoupokojový byt o celkové rozloze 74 m2 se nachází v prvním patře úhledně udržované budovy.
Byt je součástí většího bytu, který je také nabízen jako celek, a s ním sdílí společný vchod, zatímco je samonivelační a je provozován jako samostatná nemovitost. Dispozice prostoru poskytuje pohodlný a funkční obytný prostor.
Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, samostatné kuchyně s jídelním koutem, ložnice se vstupem na balkon a koupelny.
Balkon, který je přístupný z ložnice, poskytuje klidný prostor pro relaxaci a další soukromí. Nemovitost je pravidelně udržována a vyzdobena v tradičním stylu, který dává prostoru teplo a příjemnou atmosféru a ponechává budoucím majitelům možnost přizpůsobit a modernizovat podle vlastního přání.
Kromě bytu se nachází sklepní prostor směrem k uliční straně budovy, který poskytuje další úložný prostor.
Stávající nábytek lze zakoupit po samostatné dohodě, a je zde také možnost nákupu garáže ve dvoře budovy také po dohodě s majitelem.Tato vlastnost představuje dobrou příležitost pro klidný život ve městě, ale také pro investice do pronájmu díky výhodnému uspořádání a dobře udržovanému stavu bytu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 838 €/m²

Medián podobných nabídek 3 033 €/m²

Rozdíl proti mediánu -6,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 41.

Cena za m² je vyšší než u 41 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 569 €/m²–3 302 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OSIJEK 200 000 € · 76 m² 2 632 €/m² Podobnost 85 % OSIJEK 235 000 € · 71 m² 3 310 €/m² Podobnost 84 % OSIJEK 178 000 € · 74 m² 2 405 €/m² Podobnost 83 % OSIJEK 198 000 € · 79 m² 2 506 €/m² Podobnost 81 % Retfala 243 360 € · 74 m² 3 289 €/m² Podobnost 80 % OSIJEK 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Podobnost 80 % Gornji grad / Centar 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnost 78 % Donji grad 273 855 € · 73 m² 3 751 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 44 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

210 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Osijek

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Garáž

1

ID inzerátu

341821

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 2 838 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.

Počet obyvatel: 305 032

Zdroj: Wikipedia