Appartamento Osijek

In vendita · Osijek · Osječko-baranjska

2 Camere 74 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 210 000 € 2 838 €/m²

Descrizione dell'immobile

Osijek, appartamento con due camere da letto 74 m² con balcone
A Osijek è in vendita un appartamento di due stanze con una superficie totale di 74 m2 situato al primo piano di un edificio ben mantenuto.
L'appartamento fa parte di un appartamento più grande che è anche in offerta nel suo insieme, e condiviso con l'ingresso comune, mentre è autosufficiente e gestito come una proprietà separata.La disposizione dello spazio offre uno spazio di vita accogliente e funzionale.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina separata con zona pranzo, una camera da letto con accesso al balcone e un bagno.
Il balcone accessibile dalla camera da letto offre uno spazio tranquillo per il relax e la privacy aggiuntiva.La proprietà è regolarmente mantenuta e decorata in uno stile tradizionale, dando alla stanza un'atmosfera calda e accogliente, lasciando ai futuri proprietari la possibilità di adattarsi e modernizzare secondo i propri desideri.
Insieme con l'appartamento viene fornito lo spazio del seminterrato sul lato della strada dell'edificio, che consente uno spazio di archiviazione aggiuntivo.La proprietà è ordinata e senza carichi.
I mobili esistenti possono essere acquistati in base a un accordo separato, e c'è anche la possibilità di acquistare un garage nel cortile dell'edificio anche in accordo con il proprietario.Questa proprietà rappresenta una buona opportunità per una vita tranquilla in città, ma anche per investire in affitto grazie a un programma conveniente e alle condizioni ben mantenute dell'appartamento.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 2 838 €/m²
Mediana di annunci simili 3 044 €/m²
Differenza dalla mediana -6,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 40.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 600 €/m²–3 298 €/m² Confrontato con 40 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Osijek): 1 666 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 44 € In base all’aliquota comunale di Osijek per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
210 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Osijek
Distretto
Osijek
Regione
Osječko-baranjska
CAP
31000
Superficie abitabile
74 m²
Camere
2
Bagni
1
Garage
1
ID annuncio
341821

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 210 000 € · Prezzo al m²: 2 838 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 40 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Osijek — una mediana di 1 666 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione di Osijek e della Baranja è una regione nordorientale della Croazia. Essa comprende la Slavonia nordorientale e la parte croata della regione della Baranja, che si estende a nord della Drava. La regione è ubicata al confine con l'Ungheria e con la provincia autonoma serba della Voivodina. Capoluogo della regione è Osijek.

Popolazione: 305 032

Fonte: Wikipedia

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