In vendita · Osijek · Osječko-baranjska
Osijek, appartamento con due camere da letto 74 m² con balcone
A Osijek è in vendita un appartamento di due stanze con una superficie totale di 74 m2 situato al primo piano di un edificio ben mantenuto.
L'appartamento fa parte di un appartamento più grande che è anche in offerta nel suo insieme, e condiviso con l'ingresso comune, mentre è autosufficiente e gestito come una proprietà separata.La disposizione dello spazio offre uno spazio di vita accogliente e funzionale.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina separata con zona pranzo, una camera da letto con accesso al balcone e un bagno.
Il balcone accessibile dalla camera da letto offre uno spazio tranquillo per il relax e la privacy aggiuntiva.La proprietà è regolarmente mantenuta e decorata in uno stile tradizionale, dando alla stanza un'atmosfera calda e accogliente, lasciando ai futuri proprietari la possibilità di adattarsi e modernizzare secondo i propri desideri.
Insieme con l'appartamento viene fornito lo spazio del seminterrato sul lato della strada dell'edificio, che consente uno spazio di archiviazione aggiuntivo.La proprietà è ordinata e senza carichi.
I mobili esistenti possono essere acquistati in base a un accordo separato, e c'è anche la possibilità di acquistare un garage nel cortile dell'edificio anche in accordo con il proprietario.Questa proprietà rappresenta una buona opportunità per una vita tranquilla in città, ma anche per investire in affitto grazie a un programma conveniente e alle condizioni ben mantenute dell'appartamento.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.
OSIJEK
200 000 € · 76 m²
2 632 €/m²
Somiglianza 85 %
OSIJEK
235 000 € · 71 m²
3 310 €/m²
Somiglianza 84 %
OSIJEK
178 000 € · 74 m²
2 405 €/m²
Somiglianza 83 %
OSIJEK
198 000 € · 79 m²
2 506 €/m²
Somiglianza 81 %
Retfala
243 360 € · 74 m²
3 289 €/m²
Somiglianza 80 %
OSIJEK
218 000 € · 80 m²
2 725 €/m²
Somiglianza 80 %
Gornji grad / Centar
245 000 € · 73 m²
3 356 €/m²
Somiglianza 78 %
Donji grad
273 855 € · 73 m²
3 751 €/m²
Somiglianza 78 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 210 000 € · Prezzo al m²: 2 838 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 40 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Osijek — una mediana di 1 666 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La regione di Osijek e della Baranja è una regione nordorientale della Croazia. Essa comprende la Slavonia nordorientale e la parte croata della regione della Baranja, che si estende a nord della Drava. La regione è ubicata al confine con l'Ungheria e con la provincia autonoma serba della Voivodina. Capoluogo della regione è Osijek.
Popolazione: 305 032
Fonte: Wikipedia