Appartement Osijek

À vendre · Osijek · Osječko-baranjska

2 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 210 000 € 2 838 €/m²

Description du bien

Osijek, appartement de deux chambres de 74 m² avec balcon
À Osijek, à vendre, un appartement de deux chambres d'une surface totale de 74 m2 situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. L'appartement fait partie d'un appartement plus grand également proposé dans son ensemble, et partage avec celui-ci une entrée commune, tout en étant autonome et géré comme une propriété séparée.Le agencement de l'espace offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée avec coin repas, d'une chambre avec accès au balcon et d'une salle de bains. Le balcon accessible depuis la chambre offre un espace calme pour la détente et une intimité supplémentaire.La propriété est régulièrement entretenue et décorée dans un style traditionnel, ce qui confère à l'espace chaleur et une atmosphère agréable, et laisse aux futurs propriétaires la possibilité d'adapter et de moderniser selon leurs propres souhaits. En plus de l'appartement, il y a un espace de sous-sol du côté rue de l'immeuble, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Le mobilier existant peut être acheté par accord séparé, et il est également possible d'acheter un garage dans la cour de l'immeuble également par accord avec le propriétaire.Cette propriété représente une bonne opportunité pour une vie citadine tranquille, mais aussi pour un investissement locatif grâce à l'agencement pratique et à l'état bien entretenu de l'appartement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 838 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 044 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 600 €/m²–3 298 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 44 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
210 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Osijek
District
Osijek
Comté
Osječko-baranjska
Code postal
31000
Surface habitable
74 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
341821

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 2 838 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia

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