À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Osijek, appartement de deux chambres de 74 m² avec balcon
À Osijek, à vendre, un appartement de deux chambres d'une surface totale de 74 m2 situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu.
L'appartement fait partie d'un appartement plus grand également proposé dans son ensemble, et partage avec celui-ci une entrée commune, tout en étant autonome et géré comme une propriété séparée.Le agencement de l'espace offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée avec coin repas, d'une chambre avec accès au balcon et d'une salle de bains.
Le balcon accessible depuis la chambre offre un espace calme pour la détente et une intimité supplémentaire.La propriété est régulièrement entretenue et décorée dans un style traditionnel, ce qui confère à l'espace chaleur et une atmosphère agréable, et laisse aux futurs propriétaires la possibilité d'adapter et de moderniser selon leurs propres souhaits.
En plus de l'appartement, il y a un espace de sous-sol du côté rue de l'immeuble, qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Le mobilier existant peut être acheté par accord séparé, et il est également possible d'acheter un garage dans la cour de l'immeuble également par accord avec le propriétaire.Cette propriété représente une bonne opportunité pour une vie citadine tranquille, mais aussi pour un investissement locatif grâce à l'agencement pratique et à l'état bien entretenu de l'appartement.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
OSIJEK
200 000 € · 76 m²
2 632 €/m²
Similarité 85 %
OSIJEK
235 000 € · 71 m²
3 310 €/m²
Similarité 84 %
OSIJEK
178 000 € · 74 m²
2 405 €/m²
Similarité 83 %
OSIJEK
198 000 € · 79 m²
2 506 €/m²
Similarité 81 %
Retfala
243 360 € · 74 m²
3 289 €/m²
Similarité 80 %
OSIJEK
218 000 € · 80 m²
2 725 €/m²
Similarité 80 %
Gornji grad / Centar
245 000 € · 73 m²
3 356 €/m²
Similarité 78 %
Donji grad
273 855 € · 73 m²
3 751 €/m²
Similarité 78 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 210 000 € · Prix au m²: 2 838 €/m²
Surface habitable: 74 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia