Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nemovitosti

Byt v novostavbě 92,5 m2
Brzy ve výstavbě v centru Osijeka, vysoce kvalitní byt 92,50 m2. Byt bude na 2. patře budovy ze 2 patra. Při výstavbě budou použity vysoce kvalitní materiály. Podlahové vytápění (plynový kondenzační bojler). Elektrické rolety. Klimatizační zařízení. Špičková stolářská výbava. Špičkové sanitární zařízení. Byt se bude skládat z: Kuchyně+obývací pokoj+jídelna 34,69 m2 Ložnice 12,34 m2 Ložnice 10,10 m2 Ložnice 10,10 m2 Koupelny 5,80 m2 WC 3,27 m2 Vstup a chodba 8,53 m2 Sklad 1,92 m2 Loggia 7,65 m2 K bytu patří také kryté parkovací místo. Cena parkovacího místa činí 12.000 € Začátek výstavby během léta 2026. Plánované dokončení: podzim 2027. rok Stavební povolení ve zpracování. Přijímáme předregistrace (rezervace) Obraťte se s důvěrou

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 717 €/m²

Medián podobných nabídek 3 233 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 25.

Cena za m² je vyšší než u 25 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 720 €/m²–3 521 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnost 100 % Gornji grad / Centar 360 000 € · 90 m² 4 000 €/m² Podobnost 85 % Gornji grad / Centar 329 000 € · 101 m² 3 257 €/m² Podobnost 83 % Gornji grad / Centar 160 000 € · 83 m² 1 928 €/m² Podobnost 83 % Gornji grad / Centar 359 065 € · 102 m² 3 520 €/m² Podobnost 82 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Podobnost 79 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Podobnost 79 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 55 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

92 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Energetická třída

B

Rok výstavby

2026

Novostavba

Ano

ID inzerátu

363437

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 717 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 92 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.

Počet obyvatel: 305 032

Zdroj: Wikipedia