Apartma Gornji Grad / Centar

Opis nepremičnine

Stan v novogradnji 92,5 m2
Kmalu v gradnji v centru Osijeka, visokokakovostno stanovanje 92,50 m2. Stan bo na 2. nadstropju stavbe z 2 nadstropjema. V gradnji bodo uporabljeni visokokakovostni materiali. Talno ogrevanje (plinski kondenzacijski bojler). Električne rolete. Klimatske naprave. Vrhunsko pohištvo. Vrhunske sanitarije. Stanovanje bo sestavljeno iz: Kuhinja+dnevni prostor+jedilnica 34,69 m2 Spalnica 12,34 m2 Spalnica 10,10 m2 Spalnica 10,10 m2 Kopalnica 5,80 m2 WC 3,27 m2 Vhod in hodnik 8,53 m2 Shramba 1,92 m2 Loggia 7,65 m2 Z stanovanjem pride tudi nataknjen parkirni prostor. Cena parkirnega mesta znaša 12.000 € Začetek gradnje poleti 2026. Predviden zaključek: jesen 2027. godine Gradbeno dovoljenje v izdelavi. Sprejemamo predregistracije (rezervacije) Obrnite se z zaupanjem

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 717 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 973 €/m²

Razlika od mediane -8,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 652 €/m²–3 497 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnost 100 % Gornji grad / Centar 360 000 € · 90 m² 4 000 €/m² Podobnost 85 % Gornji grad / Centar 329 000 € · 101 m² 3 257 €/m² Podobnost 83 % Gornji grad / Centar 160 000 € · 83 m² 1 928 €/m² Podobnost 83 % Gornji grad / Centar 359 065 € · 102 m² 3 520 €/m² Podobnost 82 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Podobnost 79 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Podobnost 79 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 55 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Gornji Grad / Centar

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

92 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Energetski razred

B

Leto izgradnje

2026

Novogradnja

Da

ID oglasa

363437

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 2 717 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia