Apartment Gornji Grad / Centar
Zu verkaufen · Osijek · Osječko-baranjska
Objektbeschreibung
Wohnung im Neubau 92,5 m2
Bald im Bau im Zentrum von Osijek, hochwertige Wohnung 92,50 m2.
Die Wohnung wird im 2. Stock eines 2‑stöckigen Gebäudes liegen.
Im Bau werden hochwertige Materialien verwendet.
Fußbodenheizung (Gas‑Kondensationskessel).
Elektrische Rollläden.
Klimaanlagen.
Erstklassige Tischlerei.
Erstklassige Sanitäranlagen.
Die Wohnung wird bestehen aus:
Küche+Wohnzimmer+Essbereich 34,69 m2
Schlafzimmer 12,34 m2
Schlafzimmer 10,10 m2
Schlafzimmer 10,10 m2
Badezimmer 5,80 m2
WC 3,27 m2
Eingang und Flur 8,53 m2
Abstellraum 1,92 m2
Loggia 7,65 m2
Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz.
Der Preis für den Parkplatz beträgt 12.000 €
Baubeginn im Sommer 2026.
Geplanter Abschluss: Herbst 2027.
Jahr
Baugenehmigung in Bearbeitung.
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 250 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Gornji Grad / Centar
- Bezirk
- Osijek
- Gespanschaft
- Osječko-baranjska
- PLZ
- 31000
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Energieklasse
- B
- Baujahr
- 2026
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 363437
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 2 717 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 92 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Osijek tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 666 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Osijek-Baranja [ˈɔsijɛk ˈbaraɲa] ist eine Gespanschaft im Osten Kroatiens. Sie umfasst den nordöstlichen Teil Slawoniens um die Stadt Osijek herum und den kroatischen Teil der nördlich der Drau gelegenen Landschaft Baranja. Sie grenzt im Norden an Ungarn und im Osten an die serbische Provinz Vojvodina. Sie hat eine Fläche von 4.155 km² und 255.671 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz und größte Stadt ist Osijek.
Einwohnerzahl: 305 032
Quelle: Wikipedia
