Apartmán Vrsar

Popis nemovitosti

Apartmán ve Vrsaru s panoramatickým výhledem na moře, 76,73 m2
Tento krásný byt se nachází ve druhém patře vícebytového domu v klidné rybářské vesnici Vrsar, nedaleko města Poreč.
Skládá se z obývacího pokoje, jídelny a plně vybavené kuchyně, dvou elegantních ložnic, dvou moderních koupelen a plně kryté terasy s nádherným výhledem na Vrsar a moře.
Jedna z ložnic má vlastní koupelnu.
Další výhodou tohoto bytu je komora v podkroví, ideální pro ukládání věcí a praní prádla.
Byt byl kompletně zrekonstruován v 2024.
Roky.
a prodává se plně vybaven novým nábytkem.
Všude v bytě, kde je instalována keramika (koupelny, kuchyň a jídelna a chodba), je instalováno podlahové vytápění.
Pro vytápění a chlazení se používají také dvě větší jednotky střídačové klimatizace Toshiba.
Byly také instalovány nové hliníkové drátěnky a hliníkové sítě proti komárům.
V bezprostřední blízkosti se nacházejí restaurace, kavárny, obchody, krásné pláže a promenády do historického centra města.
Staré město jádro Vrsar se nachází na kopci u moře pouze 800 metrů od bytu, zatímco moře je 1 km daleko.
Vrsar se nachází na západním pobřeží Istrie, u vchodu do Lim Bay, známý pro své mořské scenérie, souostroví ostrůvků 18, živé barvy a charakteristické středomořské krásy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 197 €/m²

Medián podobných nabídek 3 831 €/m²

Rozdíl proti mediánu +9,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 598 €/m²–4 143 €/m² Porovnáno s 13 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VRSAR 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Podobnost 99 % VRSAR 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Podobnost 99 % VRSAR 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Podobnost 90 % VRSAR 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Podobnost 88 % VRSAR 295 000 € · 82 m² 3 598 €/m² Podobnost 87 % VRSAR 190 000 € · 72 m² 2 639 €/m² Podobnost 84 % VRSAR 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Podobnost 82 % Vrsar 279 000 € · 85 m² 3 282 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 380 € Podle sazby obce Vrsar-Orsera pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

319 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vrsar

Okres

Vrsar

Župa

Istarska

PSČ

52450

Obytná plocha

76 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

265851

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 319 000 € · Cena za m²: 4 197 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 13 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vrsar

Vrsar je menší přístav a středisko stejnojmenné opčiny v západním Chorvatsku, nacházející se asi 10 km jižně od Poreče. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde 1 871 obyvatel [zdroj?].

Počet obyvatel: 1 923

Zdroj: Wikipedia