Appartamento Vrsar

In vendita · Vrsar · Istarska

3 Camere 76 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 319 000 € 4 197 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento a Orsera con vista panoramica sul mare, 76,73 m2
Questo splendido appartamento si trova al secondo piano di un edificio plurifamiliare in una tranquilla località di pescatori, Vrsar, vicino alla città di Poreč. È composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata, due eleganti camere da letto, due bagni modernamente arredati e una terrazza completamente coperta che offre una vista spettacolare su Vrsar e sul mare. Una delle camere da letto ha il proprio bagno privato en-suite. Un ulteriore vantaggio di questo appartamento è una stanza di deposito nella mansarda, ideale per riporre oggetti e per la lavanderia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024. Anno. e viene venduto completamente arredato con nuovi mobili. Ovunque nell'appartamento dove è posata la ceramica (bagni, cucina, sala da pranzo e corridoio) è installato il riscaldamento a pavimento. Per riscaldare e raffreddare si utilizzano due grandi unità Toshiba inverter per climatizzazione. Sono stati installati anche nuovi persiane in alluminio e zanzariere in alluminio. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, caffè, negozi, splendide spiagge e passeggiate verso il centro storico della città. Il centro storico di Vrsar, situato su una collina sul mare, è distante solo 800 metri dall'appartamento, mentre il mare è a 1 km. Vrsar si trova sulla costa occidentale dell'Istria, all'ingresso della baia di Lim, nota per i suoi paesaggi marini, l'arcipelago di 18 isolette, i colori vivaci e la tipica bellezza mediterranea.

CROREAL

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 197 €/m²
Mediana di annunci simili 3 831 €/m²
Differenza dalla mediana +9,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 85.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 85 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 598 €/m²–4 143 €/m² Confrontato con 13 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 380 € In base all’aliquota comunale di Vrsar-Orsera per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
319 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vrsar
Distretto
Vrsar
Regione
Istarska
CAP
52450
Superficie abitabile
76 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
265851

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 319 000 € · Prezzo al m²: 4 197 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 76 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 13 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vrsar-Orsera — una mediana di 2 832 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vrsar, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Orsera

Orsera è un comune della Croazia, nell'Istria meridionale. È famosa per le sue spiagge e le coste frastagliate ed è circondata da numerose isolette facilmente raggiungibili anche con piccoli natanti. Secondo il censimento del 2011, ha una popolazione di 2 152 abitanti. Orsera è meta di turismo internazionale e annovera uno dei centri naturisti più famosi d'Europa (Conversada).

Popolazione: 1 923

Fonte: Wikipedia

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