In vendita · Vrsar · Istarska
Appartamento a Orsera con vista panoramica sul mare, 76,73 m2
Questo splendido appartamento si trova al secondo piano di un edificio plurifamiliare in una tranquilla località di pescatori, Vrsar, vicino alla città di Poreč.
È composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata, due eleganti camere da letto, due bagni modernamente arredati e una terrazza completamente coperta che offre una vista spettacolare su Vrsar e sul mare.
Una delle camere da letto ha il proprio bagno privato en-suite.
Un ulteriore vantaggio di questo appartamento è una stanza di deposito nella mansarda, ideale per riporre oggetti e per la lavanderia.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024.
Anno.
e viene venduto completamente arredato con nuovi mobili.
Ovunque nell'appartamento dove è posata la ceramica (bagni, cucina, sala da pranzo e corridoio) è installato il riscaldamento a pavimento.
Per riscaldare e raffreddare si utilizzano due grandi unità Toshiba inverter per climatizzazione.
Sono stati installati anche nuovi persiane in alluminio e zanzariere in alluminio.
Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, caffè, negozi, splendide spiagge e passeggiate verso il centro storico della città.
Il centro storico di Vrsar, situato su una collina sul mare, è distante solo 800 metri dall'appartamento, mentre il mare è a 1 km.
Vrsar si trova sulla costa occidentale dell'Istria, all'ingresso della baia di Lim, nota per i suoi paesaggi marini, l'arcipelago di 18 isolette, i colori vivaci e la tipica bellezza mediterranea.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 85 % degli annunci comparabili.
VRSAR
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Somiglianza 99 %
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
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VRSAR
319 000 € · 77 m²
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Somiglianza 90 %
VRSAR
295 000 € · 77 m²
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VRSAR
295 000 € · 82 m²
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Somiglianza 87 %
VRSAR
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VRSAR
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3 782 €/m²
Somiglianza 82 %
Vrsar
279 000 € · 85 m²
3 282 €/m²
Somiglianza 78 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 319 000 € · Prezzo al m²: 4 197 €/m²
Superficie abitabile: 76 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 13 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vrsar-Orsera — una mediana di 2 832 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Orsera è un comune della Croazia, nell'Istria meridionale. È famosa per le sue spiagge e le coste frastagliate ed è circondata da numerose isolette facilmente raggiungibili anche con piccoli natanti. Secondo il censimento del 2011, ha una popolazione di 2 152 abitanti. Orsera è meta di turismo internazionale e annovera uno dei centri naturisti più famosi d'Europa (Conversada).
Popolazione: 1 923
Fonte: Wikipedia