Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 72 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 420 000 € 5 833 €/m²

Popis nemovitosti

UMAG, okolí, apartmán s výhledem na moře!
Istria, Umag, okolí Prodáváme byt v novostavbě 50 m od moře! Budova je obklopena rodinnými domy a rekreačními chatami a nachází se v velmi klidném a příjemném místě. Krásný byt se nachází v 1. patře obytné budovy a má rozlohu 72,42 m2. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, 2 ložnic, jedné koupelny a dvou krytých teras, které poskytují nádherný výhled na moře. Vytápění bytu je podlahové vytápění a klimatizace. Byt má jedno parkovací místo, které stojí 15 000 euros. Prodává se v klice a jsou vybrány materiály vynikající kvality. Technical characteristics: - ceramics in all interiors and wooden deck on the terrace - air Mitsubishi dual system, with one external and two internal units (wifi control) - underfloor heating in the bathroom, kitchen and living room - water heater Ariston (wifi management) - Villeroy&Boch sanitary ware, Zucchetti faucets and roses - anti-slip tiles in the shower cabin - bathroom cabinet and shoe cabinet in the hallway - video intercom with electric lock - anti-burglary front door - oak interior joinery of larger dimensions with hidden hinges - shutters on the windows - wooden lining of external pillars - rustic facade In the immediate vicinity there are famous restaurants, various cafes, promenades and bicycle paths and the city of Umag and Novigrad are only a few minutes away. Due to the very good and peaceful location of the new building at only 50m from the sea, this apartment is an ideal investment for living, vacation or tourist rental.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 833 €/m²
Medián podobných nabídek 3 685 €/m²
Rozdíl proti mediánu +58,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 632 €/m²–4 167 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 576 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
420 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
72 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
94502

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 5 833 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje