À vendre · Umag · Istarska
UMAG, environs, appartement avec vue mer !
Istrie, Umag, environs
Nous vendons un appartement dans un nouveau bâtiment à 50 m de la mer !
Le bâtiment est entouré de maisons familiales et de résidences de vacances et se trouve dans un endroit très calme et agréable.
Le bel appartement est situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel et la surface est de 72,42 m2.
Il se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, une salle de bains et deux terrasses couvertes offrant une belle vue sur la mer.
Le chauffage de l’appartement se fait par chauffage au sol et climatisation.
L’appartement dispose d’une place de parking, facturée 15 000 euros.
Il est vendu en état clé en main et des matériaux de très haute qualité sont sélectionnés.
Caractéristiques techniques :
- céramiques dans tous les intérieurs et terrasse en bois
- climatisation Mitsubishi à double système, avec une unité extérieure et deux unités intérieures (contrôle wifi)
- chauffage au sol dans la salle de bains, la cuisine et le salon
- chauffe‑eau Ariston (gestion wifi)
- sanitaires Villeroy&Boch, robinets et mitigeurs Zucchetti
- carreaux antidérapants dans la cabine de douche
- meuble de salle de bains et meuble à chaussures dans le couloir
- vidéophone avec serrure électrique
- porte d’entrée anti‑effraction
- menuiserie intérieure en chêne de grandes dimensions avec charnières invisibles
- volets aux fenêtres
- revêtement en bois des piliers extérieurs
- façade rustique
À proximité immédiate se trouvent des restaurants réputés, divers cafés, des promenades et des pistes cyclables, et les villes d’Umag et de Novigrad ne sont qu’à quelques minutes.
En raison de l’emplacement très bon et paisible du nouveau bâtiment à seulement 50 m de la mer, cet appartement constitue un investissement idéal pour la résidence, les vacances ou la location touristique.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 5 833 €/m²
Surface habitable: 72 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia