Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

4 Pokoje 79 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 250 000 € 3 165 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, okolí, třípokojový byt v novostavbě na klidném místě
Umag, okouzlující město na severozápadním pobřeží Istrie, je známé krystalicky čistým Jaderským mořem, nádhernými plážemi, středomořským životním stylem a mimořádně atraktivní polohou v blízkosti Slovinska a Itálie. Spojení uvolněného života u moře, rozvinuté infrastruktury a vynikajících dopravních spojení činí z Umagu a jeho okolí velmi žádoucí místo k životu, odpočinku a investicím. Kaiser immobilien vám představuje v bezprostřední blízkosti Umagu, na klidném a příjemném místě, tento nádherný byt v novostavbě, která je právě v závěrečné fázi výstavby. Okolí a parkoviště jsou upravovány a jsou dokončovány poslední detaily projektu. Byt je navržen tak, aby poskytoval hojnost přirozeného světla a příjemný pocit prostornosti. Zvláštní atmosféru vytvářejí velké skleněné stěny na dvou stranách obývacího pokoje a kuchyně, které prostor otevírají směrem ven a vytvářejí nádherné spojení interiéru a exteriéru. Byt se skládá z: - prostorného a světlého obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou - tří ložnic - koupelny - samostatného WC - velké lodžie o rozloze až 22 m² Velká lodžie je jedním z nejkrásnějších předností tohoto bytu – dostatečně prostorná pro pohodlný venkovní obývací prostor, venkovní stolování, lounge zónu nebo jednoduše pro užívání si klidných letních večerů. K moři a nádherným plážím je vzdáleno pouhých 2 000 metrů, což umožňuje, aby moře a letní radovánky byly na dosah ruky, zatímco zároveň užíváte klid a soukromí lokality. Byt je vynikající volbou pro ty, kteří hledají moderní nemovitost u moře, ať už pro vlastní bydlení a dovolenou, nebo jako investici do turistického pronájmu. Novostavba, klidná lokalita, tři ložnice, velký obývací pokoj o rozloze 22 m² a moře vzdálené pouhých 2 km – byt, který stojí za to. Pro další informace a domluvu ohledně prohlídky mě prosím kontaktujte na 00385 91 728 6424 nebo na e‑mailovou adresu: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 165 €/m²
Medián podobných nabídek 3 672 €/m²
Rozdíl proti mediánu -13,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 472 €/m²–4 333 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 632 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
250 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
79 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
1
Toalety
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
2 000 m
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
371714

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 165 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje