Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 79 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 3 165 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Umgebung, Dreizimmerwohnung im Neubau in ruhiger Lage
Umag, eine charmante Stadt an der nordwestlichen Küste Istriens, ist bekannt für das kristallklare Adriatische Meer, die wunderschönen Strände, den mediterranen Lebensstil und die äußerst attraktive Lage in der Nähe von Slowenien und Italien. Der Mix aus entspanntem Leben am Meer, entwickelter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Umag und seine Umgebung zu einem sehr begehrten Ort zum Wohnen, Erholen und Investieren. Kaiser immobilien präsentiert Ihnen in unmittelbarer Nähe von Umag, an einer ruhigen und angenehmen Lage, diese wunderschöne Wohnung in einem Neubau, der sich gerade in der Endphase der Fertigstellung befindet. Das Umfeld und der Parkplatz werden gestaltet und die letzten Details des Projekts werden abgeschlossen. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie reichlich natürliches Licht bietet und ein angenehmes Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Für eine besondere Atmosphäre sorgen große Glaswände auf beiden Seiten des Wohnzimmers und der Küche, die den Raum nach außen öffnen und eine herrliche Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen. Die Wohnung besteht aus: - einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - drei Schlafzimmern - einem Badezimmer - einer separaten Toilette - einer großen Loggia mit einer Fläche von sogar 22 m² Die große Loggia ist einer der schönsten Pluspunkte dieser Wohnung – ausreichend geräumig für einen gemütlichen Außenwohnzimmerbereich, ein Essen im Freien, eine Lounge‑Zone oder einfach zum Genießen ruhiger Sommerabende. Das Meer und die wunderschönen Strände sind nur 2.000 Meter entfernt, was es ermöglicht, dass das Meer und sommerliche Freuden stets in Reichweite sind, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre der Lage genießen. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in Meeresnähe suchen, sei es für den Eigengebrauch und Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung. Neubau, ruhige Lage, drei Schlafzimmer, großer Balkon von 22 m² und das Meer nur 2 km entfernt – eine Wohnung zum Verlieben. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 91 728 6424 oder per E‑Mail an: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 165 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 672 €/m²
Abweichung vom Median -13,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 472 €/m²–4 333 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 632 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
2 000 m
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
371714

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 3 165 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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