Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Byt
Prodáváme byt umístěný v samotném centru Umagu, v první řadě u moře, na mimořádně atraktivní a vzácné lokalitě. Byt se nachází v prvním patře menší bytové budovy a má celkovou plochu 30 m². Dispozice bytu je funkční a zahrnuje kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, ložnici a koupelnu. Byt je čistý, udržovaný a ihned obyvatelný, a prodává se plně zařízený. Byt má také kategorizaci pro turistický pronájem, což z něj činí vynikající investiční příležitost vzhledem k výjimečné lokalitě u moře a blízkosti všech potřebných zařízení pro příjemný pobyt. Tato nemovitost je ideální jak pro osobní využití a odpočinek, tak pro bezpečné investice do turistického pronájmu. Pro další informace, prosím, kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 367 €/m²

Medián podobných nabídek 4 686 €/m²

Rozdíl proti mediánu +14,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 86.

Cena za m² je vyšší než u 86 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 549 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 144 000 € · 28 m² 5 143 €/m² Podobnost 93 % UMAG 126 000 € · 27 m² 4 667 €/m² Podobnost 90 % UMAG 150 000 € · 28 m² 5 357 €/m² Podobnost 88 % UMAG 130 000 € · 29 m² 4 483 €/m² Podobnost 86 % UMAG 155 000 € · 35 m² 4 429 €/m² Podobnost 83 % UMAG 155 000 € · 32 m² 4 844 €/m² Podobnost 83 % UMAG 120 000 € · 27 m² 4 444 €/m² Podobnost 80 % UMAG 124 000 € · 22 m² 5 636 €/m² Podobnost 74 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 240 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

161 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

30 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Patro

1

Počet podlaží

3

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

100 m

Vzdálenost od centra

200 m

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

350994

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 161 000 € · Cena za m²: 5 367 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 30 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia